Кричевский спрогнозировал рост цен на вторичное жилье после снижения ставки

На российском рынке недвижимости наблюдается значительный дисбаланс цен между первичным и вторичным жильем. Как отмечает финансовый эксперт Алексей Кричевский в интервью агентству «Прайм», в некоторых регионах разрыв стоимости уже превысил 80%. Основной причиной такого перекоса стал ажиотажный спрос на новостройки, подогреваемый скорыми изменениями в условиях семейной ипотеки. С 1 февраля семьи смогут оформить только один льготный кредит, поэтому многие спешат воспользоваться последней возможностью взять несколько займов.

Ситуация со вторичным рынком выглядит иначе. Спрос здесь сдерживается не только высокими ипотечными ставками, но и опасениями покупателей, вызванными недавними скандалами с оспариванием сделок, которые эксперт окрестил "Долингейтом". Кроме того, качество старого жилого фонда объективно уступает современным новостройкам, что также влияет на ценообразование.

По мнению аналитика, оживление на рынке вторичного жилья и возможный рост цен стоит ожидать только после двух ключевых событий: законодательного урегулирования вопросов защиты добросовестных покупателей и начала цикла снижения ключевой ставки Центробанка. До этого момента у покупателей с наличными есть шанс найти выгодные предложения, так как разрыв в ценах с новостройками к февралю может достичь даже 90%.

Оригинал статьи.

Самое популярное за сегодня:

Восемь марок зеленого горошка признаны качественными и безопасными в России

Как распределены российские замороженные активы, которые намерен изъять ЕС

Ассоциация юристов назвала ошибкой решение суда по делу о квартире Ларисы Долиной

Дональд Трамп публично признал потерю Украиной части своих территорий

GAC GS8 и Tank 500 обошли конкурентов по надежности на российском рынке