Реестр обслуживающих лифтовых компаний: что изменит новый закон для рынка Москвы и Московской области
Экспертное мнение главного инженера
В профессиональной среде лифтовиков всё активнее обсуждается новый нормативный механизм — реестр обслуживающих лифтовых компаний. Для обывателя это звучит как очередная бюрократическая мера, но для отрасли Москвы и Московской области речь идёт о системной перестройке рынка, которая затронет всех: от управляющих компаний до собственников зданий.
Почему вообще понадобился реестр
За последние годы рынок обслуживания лифтов в крупных регионах, особенно в Москве и МО, стал крайне неоднородным. Наряду с сильными инженерными компаниями работают десятки формальных подрядчиков, которые:
• не имеют достаточного штата аттестованных специалистов;
• не располагают аварийными бригадами в нормативной доступности;
• фактически обслуживают лифты «на бумаге», перекладывая риски на УК и жильцов.
Результат — рост аварийных ситуаций, конфликтов, претензий со стороны надзорных органов и резонансные случаи остановок лифтов.
Реестр призван отделить профессиональный рынок от случайных исполнителей.
Что изменится с введением реестра
С практической точки зрения закон вводит простой, но жёсткий принцип:
обслуживать лифты смогут только компании, подтвердившие техническую, кадровую и организационную состоятельность.
Для Москвы и Московской области это означает:
• усиление контроля за аварийно-диспетчерским обслуживанием;
• обязательное наличие квалифицированного инженерного состава;
• проверку материально-технической базы;
• прозрачную ответственность за безопасность лифтов в эксплуатации.
Формальный демпинг «ценой любой ценой» постепенно уйдёт — рынок станет меньше, но качественнее.
Какие компании попадут в реестр
По моему инженерному опыту, в реестр войдут в первую очередь компании, которые уже сегодня работают по отраслевым стандартам:
1. Компании с профильной экспертизой
Реальные лифтовые организации, а не «универсальные подрядчики».
2. Наличие аттестованных специалистов
Инженеры, электромеханики, допуски, регулярное обучение.
3. Аварийные бригады и логистика
Возможность выполнять нормативы реагирования, особенно в плотной застройке Москвы.
4. Понимание жизненного цикла лифта
Не только обслуживание, но и грамотное сопровождение эксплуатации лифтового оборудования.
Именно такие компании формируют устойчивую эксплуатацию, а не создают отложенные риски.
Что это значит для управляющих компаний и собственников
Для УК и владельцев объектов новый закон — это не ограничение, а инструмент защиты:
• снижение юридических рисков;
• понятная зона ответственности;
• меньше аварий и жалоб;
• повышение доверия со стороны жителей и надзорных органов.
Фактически реестр станет фильтром качества, а не просто списком.
Что будет с рынком дальше
В Москве и МО рынок обслуживания лифтов станет более консолидированным.
Часть мелких и случайных игроков уйдёт, сильные компании укрепят позиции, а инженерная культура обслуживания начнёт возвращаться в фокус.
Это долгожданный шаг к тому, чтобы безопасность лифтов перестала быть формальностью, а стала инженерной нормой.
Полезные ссылки
🔗 Официальный сайт компании ЛифтКомфортСервис
🔗 Telegram-канал (экспертные разборы и практика отрасли)
🔗 Профиль ВК