Решили приобрести жилье своей мечты, но столкнулись с проблемой долгов предыдущего владельца по ЖКХ? Важно понимать ваши права и обязанности!
🔹 Кто платит старые долги?
✅ Согласно действующему законодательству, новый собственник жилого помещения не обязан погашать задолженности предыдущих хозяев. Это значит, что оплачивать коммунальные услуги необходимо лишь с момента регистрации вашей собственности.
🔸 Но что делать, если управляющая компания требует оплатить задолженность старого собственника?
❗ Если сотрудники управляющей организации настаивают на оплате чужих долгов, напомните им о ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Именно эта норма устанавливает правило, согласно которому обязанность уплаты коммунальных платежей возникает исключительно у лица, зарегистрированного собственником имущества с момента госрегистрации сделки купли-продажи.
💡 Практический совет:
Перед покупкой проверьте наличие задолженностей через квитанции продавца или запросы в управляющую компанию.
Таким образом, приобретая недвижимость с задолженностью по коммунальным услугам, помните: ваша обязанность начинается именно с момента вступления в право владения квартирой. Все предыдущие обязательства остаются ответственностью бывшего хозяина недвижимости.
Подписывайтесь на наш юридический канал, чтобы получать больше полезных советов и рекомендаций по юридическим вопросам.
Ссылка на наш сайт в шапке профиля 🎓
#юридическаяпомощь #юридическаяконсультация #юрист #право #закон
#юрсовет #недвижимость #правозащита