«Когда государство ослабляет надзор, находятся те, кто этим злоупотребляет

В ответ на пост

«Когда государство ослабляет надзор, находятся те, кто этим злоупотребляет»

Как уточнили в администрации Иркутского муниципального округа (бывший Иркутский район), сегодня ИЖС ведется в уведомительном порядке: гражданин или застройщик должен отправить в муниципальную администрацию уведомление о том, что он намерен на своем участке земли начать строительство дома, и дождаться ответа о соответствии или несоответствии будущего жилища параметрам индивидуального дома и правилам землепользования и застройки. А когда дом будет построен – должен подать уведомление о завершении строительства.

– Но тут есть сразу три «но», – говорит начальник управления градостроительства и архитектуры Иркутского муниципального округа Армен Казарян. – Первое, сама форма уведомления не содержит таких пунктов, как например: строительные материалы, тип утеплителя или класс энергоэффективности – только площадь, этажность и расположение дома на участке. Следовательно, это все, что мы можем проверить. Второе, нигде в законодательстве не предусмотрена ответственность за то, что уведомления не были поданы. А раз не накажут, то почти никто и не уведомляет. И третье, когда владелец пойдет регистрировать свой дом в Росреестр (если вообще пойдет) – никто у него не спросит ни уведомлений, ни нашего заключения о соответствии. В стране действует так называемая «дачная амнистия» – упрощенный порядок регистрации ИЖС. Достаточно технического плана, который составит нанятый кадастровый инженер.

Получается, и регион, и муниципалитеты сейчас выключены из контроля за качеством индивидуального строительства.

По мнению Армена Казаряна, логика федерального законодателя понятна: он стремился упростить жизнь населению. Ведь чтобы гражданин мог получить разрешение на строительство, он должен заказать разработку проекта, проект должен пройти экспертизу – пусть даже негосударственную. Все это стоит немалых денег и требует времени. Однако когда государство ослабляет контроль, всегда находится тот, кто этим злоупотребляет.