То, что Верховный суд решил отказать Долиной, — это вызывает радость. Причём абсолютную: прекрасно, что Полине Лурье вернули не деньги, а именно квартиру. Именно это подтвердило, что в стране остаётся право собственности.
Да, сделка была осуществлена по цене ниже рынка, но Долина нигде и никогда не говорила, что её вынуждали цену снижать. Это, в конце концов, и есть рыночные отношения: если ты хочешь быстрее продать актив, у которого долгая экспозиция, — снижай цену.
Но ещё больше радует, что такое решение Верховного суда окажет влияние на другие аналогичные процессы. Да, оно не выправит перекосы, которые тянутся уже несколько лет, но сдвинет ситуацию в сторону оздоровления.
Что будет с остальными?
Увы, остаётся проблема нескольких тысяч аналогичных тяжб. В наших судах прецедентное право не используется. Поэтому сегодняшнее решение Верховного суда может стать лишь ориентиром для судей, которые хотят лишь честно выполнять свою работу (и не имеют никаких посторонних устремлений).
Прецедентом могло бы стать решение пленума Верховного суда. Но этого пока у нас нет. Поэтому нет гарантии, что в аналогичных случаях будут приниматься аналогичные сегодняшнему решения. И вообще нет никакой гарантии, что будут пересмотрены дела, по которым решение уже вынесено.
Работа будет продолжена
Благодаря Долиной вся страна увидела практику правоприменения, которая производила впечатление прямого игнорирования законодательства. Теперь стало понятно, что законы надо прописать более подробно, более детально.
Работа уже идёт: законопроекты уже готовятся, насыщенное общение с представителями всех вовлечённых сфер идёт. Буквально сегодня «Справедливая Россия» проводила круглый стол, посвящённый данной проблеме. По его итогам уже понятно, какие изменения нужно вносить в Гражданский кодекс.
Но самое главное, что сегодня было произнесено на круглом столе, озвучил руководитель следственного департамента МВД. Он чётко, внятно объяснил: никакая конкретная единственная мера не даст стопроцентной защиты. Но чем больше защитных мер применяется, тем выше будет уровень защищённости.
---> Подписывайтесь на телеграм-канал DELYAGIN's special
Мой комментарий по данному случаю для ТАСС
Депутат Делягин: решение ВС по делу Долиной снизит перекосы в судебной практике
Зампред комитета Госдумы по экономической политике напомнил, что в России нет прецедентного права
МОСКВА, 16 декабря. /ТАСС/. Решение Верховного суда РФ по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной снизит число "перекосов в судебной практике" по таким делам в нижестоящих инстанциях. Такое мнение ТАСС высказал зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин ("Справедливая Россия").
Верховный суд России 16 декабря отменил решения нижестоящих судов по спорной квартире Долиной, которые ранее признали за ней право собственности. Как пояснил судья Верховного суда, "продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем".
"Решение абсолютно радостное. Перекосы в судебной практике были в результате дела Долиной, но на самом деле это началось с 2003 года. Благодаря этому решению Верховного суда перекосов будет отчетливо меньше", - сказал депутат.
По его словам, правоприменительная практика по данным вопросам показала, что "законодательство нужно прописать более подробно, более детально". Парламентарий при этом отметил, что в России нет прецедентного права, поэтому нет гарантии, что после решения Верховного суда РФ от 16 декабря будут пересмотрены все решения, которые ранее были приняты судами более низких инстанций по аналогичным делам.
В августе 2024 года появилась информация о том, что Долина стала жертвой телефонных мошенников, которые звонили ей с территории Украины, и продала свою квартиру. Позже на основании решения Хамовнического суда Москвы сделка была признана недействительной. Мосгорсуд подтвердил это решение, а Второй кассационный суд общей юрисдикции 27 ноября отклонил жалобы на постановления нижестоящих судов. Последней инстанцией для подачи жалобы стал Верховный суд РФ, куда обратилась покупатель Полина Лурье.
На фоне истории с квартирой Долиной сообщалось о множестве случаев, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Эти инциденты широко обсуждаются и комментируются, в обиход вошел термин "схема Долиной".