Что на самом деле решил ВС РФ по делу Долиной?
У многих возникли вопросы: что случилось в реальности и как теперь будут развиваться события в судах?
Ряд информационных агентств написал, будто дело Долиной «возвращено в нижестоящий суд».
Юридически это не совсем так: в апелляционный суд возвращён только встречный иск Полины Лурье о снятии Ларисы Долиной с регистрационного учёта и о выселении её и детей.
Для понимания процесса и того, что и куда теперь направляется, необходимо понять, какие иски обсуждались судами в рамках спора «Долина — Лурье».
Изначально Долина подала иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной;
Лурье, в свою очередь, заявила встречный иск о снятии певицы с регистрационного учёта и о выселении.
Больше в судах пока ничего не обсуждалось.
В трёх нижестоящих инстанциях иск Долиной о недействительности сделки был удовлетворён, тогда как иск Лурье о выселении — отклонён. Именно эта процессуальная коллизия вызвала широкий общественный резонанс.
Теперь Верховный Суд РФ отменил решения трех нижестоящих судов, признавших сделку купли-продажи недействительной, и фактически отказал Долиной в иске: право собственности на квартиру оставлено за покупательницей Полиной Лурье. Одновременно Верховный Суд не разрешил окончательно вопрос о выселении: встречный иск Лурье о выселении направлен в апелляционную инстанцию (Мосгорсуд) на новое рассмотрение. Практические последствия отмены исков о недействительности сделки таковы: в ЕГРН квартира остаётся записанной за Полиной Лурье, а правовая «подушка», которую создавали решения нижестоящих судов в пользу Долиной, утрачена — право собственности закреплено за покупательницей. Дальнейший спор теперь сосредоточен на порядке прекращения права пользования и на процедуре выселения; после отмены решений нижестоящих инстанций Верховным Судом кардинально изменить правовую картину в части права собственности уже практически невозможно.
ВС РФ, закрепив право собственности за покупательницей Лурье, по сути закрыл спор о праве собственности на квартиру и теперь фактически остаётся лишь процедура выселения и исполнение решения.
У Долиной остаются процессуальные возможности — в том числе жалобы в надзорном порядке — но они носят в основном теоретический характер.
А при новом рассмотрении иска о выселении сделки апелляционная инстанция будет ограничена рамками вопроса о выселении и исполнении решения. Но в рамках этих исков, после отмены предыдущих решений Верховным Судом, у Мосгорсуда нет возможностей для манёвра, и поэтому исход спора по выселению с высокой долей вероятности решится в пользу Лурье.
Этим, по сути, завершится процесс «Долина — Лурье», а Верховный Суд, вероятно, в составе Пленума разъяснит судам, как следует защищать добросовестного покупателя, а не наказывать его.
Скорее всего, это будет сделано в виде разъяснений по применению судами правил двусторонней реституции и последствий недействительности сделок по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ.
Сейчас, когда уже вышел текст определения Верховного суда по делу № 5-КГ25-174-К2 можно сделать первые выводы. Суд решил, что:
– Не может быть основанием для признания сделки недействительной заблуждение Долиной, что она продает квартиру фиктивно.
Это главный гвоздь в крышку гроба "схемы Долиной".
— Долина с ее уровнем познаний и опыта должна была осознавать наличие правовых последствий договора.
Это второй удар по любителям поживиться на пенсионерском скаме.
– Недобросовестного поведения Лурье установлено не было.
Это номер три: гарантия для нас, для добросовестных покупателей.
– Судами допущена ошибка в толковании и применении норм материального права.
А это уже справедливость: новый Председатель Верховного суда не тянет время и уже сейчас наводит порядок в системе.
Итог дорогостоящей и скандальной работы адвокатов Ларисы Долиной оказался плачевен. Вопрос о загубленной репутации звезды предлагаем оставить в стороне – ведь это не юридический вопрос и мы не специалисты в этом. Но стоит отметить, что пока на этом процессе заработали только юристы, впрочем, так часто бывает во многих громких противостояниях.
Скоро "эффект Долиной" станет просто воспоминанием уходящего года. Квартиру ей придётся отдать, о деньгах переданных мошенникам – забыть, и останется вспоминать только о потраченных на дорогих адвокатов суммы. В награду за хитрость – загубленная репутация когда-то всеми уважаемой певицы и десятки миллионов рублей, потраченных на процесс.
А нам всем останется перевернуть еще одну скандальную страницу истории нашей юриспруденции: институт собственности устоял, жизнь продолжается.
Подписывайтесь на наш канал, а еще больше подробностей читайте на нашем сайте nasledstvofond.ru
Список литературы
1. РБК — «Верховный суд отказал Ларисе Долиной и вернул квартиру Полине Лурье».
2. Интерфакс — «ВС признал незаконность пребывания Долиной в квартире, которую она продала Лурье».
3. Pravo.ru — «ВС отменил судебные акты по делу Долиной».
4. Lenta.ru — «Полине Лурье вернули право на квартиру Долиной».
5. Finance.Mail.ru — «Верховный суд отменил решения по «делу Долиной». Что известно о деле».