Резонансное дело с продажей квартиры народной артистки России Ларисы Долиной уже долгое время не дает покоя общественности. Ранее певица была признана потерпевшей по уголовному делу о мошенничестве, в результате чего гражданские суды восстановили ее право собственности на спорную квартиру в районе Хамовники, оставив покупательницу квартиры, Полину Лурье, без денег и жилья. 16 декабря в Верховном суде прошло открытое заседание, где рассмотрели жалобу Лурье и вынесли вердикт.
Как проходило заседание, что говорили адвокаты Долиной и Лурье, и чем все закончилось – читайте в материале 5-tv.ru.
Что говорила адвокат Долиной
Как сообщал корреспондент 5-tv.ru из Верховного суда, было отклонено ходатайство стороны народной артистки о проведении закрытого процесса. С учетом того, какой широкий общественный резонанс получило это дело, заседание прошло открыто. В суде присутствовала Полина Лурье, ее адвокат, а также защита Долиной. Сама народная артистка не явилась.
Адвокат Долиной, Мария Пухова, заявила: Лариса Долина совершила сделку по продажи квартиры под влиянием заблуждения, так как была убеждена, что «участвует в какой-то специальной операции».
«И как только преступники будут пойманы, государство аннулирует сделку, считала она», — объяснила представитель Долины.
Адвокат утверждает, что при знании истинных обстоятельств продажа бы не состоялась.
Также в ходе своего вступления Пухова заявила, что у Лурье были все возможности, чтобы распознать несостоятельность сделки и предотвратить ее заключение. Например, что цена квартиры была сильно занижена, и Лурье никак не насторожил расчет наличными.
При этом стороны защиты Долиной подтвердила ее готовность вернуть Лурье 112 миллионов рублей. Однако адвокат отметила, что возвращать деньги должны мошенники — те, кто эти средства получал. Также Пухова выступила категорически против требования выселить певицу из жилья.
Прокуратура выразила согласие со стороной Долиной по вопросу принудительного выселения и возврата жилья покупательнице Полине Лурье.
Что говорила адвокат Лурье
Адвокат Лурье, Светлана Свириденко, в ходе своего выступления в Верховном суде изложила позицию предпринимательницы. Главное требование – принудительно выселить Долину из квартиры, которую купила Лурье.
Свириденко настаивает на законности проведенной ранее сделки по покупке жилья. Юрист сообщила суду, что певица лично общалась с Лурье перед сделкой. Так, Долина рассказывала ей об инфраструктуре района. Также она объяснила Лурье свое желание продать квартиру тем, что ей в этом жилье «тесно», и она хотела бы переехать в более просторное место.
Певица также сообщала в разговоре, что собственная жилплощадь есть и у нее, и у дочери, и у внучки. Певица обещала выписаться из квартиры в ближайшее время.
Таким образом, адвокат и предпринимательница отрицают тот факт, что Долина была в заблуждении на момент продажи жилья: действия певицы сбыли последовательными, она была в ясном сознании, сделка обсуждалась достаточное время, были переговоры с риелторами, говорила Свириденко.
Долина даже инициировала дополнительное соглашение о сохранении за собой права на пианино и концертный стул. Исходя из этого, у адвоката Лурье возник вопрос: если Долина была под чьим-то воздействием, то зачем она заключила отдельное соглашение об изъятии этих предметов?
Лурье рассказала в суде, как выбирала себе квартиру. Она объяснила, что для ее поиска использовала приложение, а также советовалась с риелтором. Именно так она и вышла на квартиру Долиной.
«Для меня не была стоимость квартиры какой-то странной», – говорит Лурье.
Предпринимательница подчеркнула, что смотрела квартиру не один раз, а до этого смотрела еще 16 вариантов жилья. Лурье отметила, что изначально, узнав о том, что квартиру продает Долина, у нее возникло еще больше доверия к этой сделке.
Свириденко упомянула, что Долина несколько раз пересчитывала деньги при передаче и самостоятельно их складывала. При этом сначала стоимость квартиры составляла 130 миллионов рублей, однако в итоге стороны «доторговались» до 112 миллионов рубле.
Кроме того, Лурье отметила, что вынуждена в данный момент жить у своего бывшего мужа. Предпринимательница начала искать жилье как раз после развода и планировала жить там с двумя детьми. Защита Лурье подчеркнула, что квартира не являлась инвестицией, а приобреталась для дальнейшего проживания. Лурье настаивала на удовлетворении ее гражданского иска и отмены решения нижестоящих судов.
Итог заседания
Выслушав обе стороны, суд принял решение отменить все решения нижестоящих судов по делу о квартире Долиной.
При этом, что важно, суд признал право собственности спорного жилья за Полиной Лурье, несмотря на попытки стороны защиты Ларисы Долиной выставить покупателя крайней в ситуации: мол, сама виновата, что не заподозрила неладное.
Однако до решения суда второй инстанции Долина будет иметь право проживать в той спорной квартире – принудительно выселять ее не будут.
Также суд обязал вернуть Лурье 112 миллионов рублей – теперь это не просто обещание, сделанное на камеру в ходе телешоу.
С чего все началось
Это история началась в апреле 2024 года, когда мошенники, представившись сотрудниками силовых ведомств убедили Ларису Долину, что ее квартира находится под угрозой изъятия за долги, а единственным способом спасти жилье для нее является липовая продажа в рамках «специальной операции».
Полина Лурье выступала в этой схеме покупателем, без доказанной осведомленности о мошенничестве. Осознание обмана пришло к Долиной спустя полтора месяца, в августе 2024 года. Тогда артистка публично заявила, что стала жертвой масштабной схемы мошенников. По ее словам, аферисты на протяжении четырех месяцев оказывали на нее психологическое давление, убеждая продать жилплощадь в центре Москвы.
В итоге денежные средства были переведены на так называемые «безопасные счета», а часть наличных передана курьеру. Согласно данным следствия, общий размер ущерба составил не менее 317 миллионов рублей. Было возбуждено уголовное дело.
Параллельно с уголовным процессом Долина оспорила сделку по продаже квартиры в гражданском порядке. Суд встал на ее сторону в вопросе права собственности на недвижимость в мае 2025 года. В результате покупательница квартиры, Полина Лурье, осталась и без квартиры, и без выплаченных средств.
Позиция суда сводилась к строгой юридической логике: так как деньги были получены не продавцом (Долиной), а третьими лицами (мошенниками), встречное обязательство по их возврату у продавца не возникло.
Риск потери денег был возложен на Полину Лурье, которой указали на возможность возврата ущерба с непосредственных виновных — осужденных преступников. Однако сделать это фактически не представляется возможным. В связи с этим Лурье обратилась в Верховный суд, чтобы добиться пересмотра дела.
Одновременно с гражданским процессом шло уголовное. Приговор Балашихинского суда от 28 ноября этого года подтвердил факт преступления против артистки, однако никак не повлиял на имущественный спор с Лурье, оставив ее без денежной компенсации.
В конце ноября это дело получило особенно широкий общественной резонанс: люди посчитали решение суда несправедливым по отношению к Лурье, стали добиваться «отмены» артистки.
В оборот вошел термин «эффект Долиной», означающий мошенническую схему, при которой продавец жилья после совершенной сделки пытается оспорить решения, заявляя, что стал жертвой аферистов и потерял деньги с продажи.
Вскоре Долина прервала молчание и выступила на телепередаче на федеральном канале, где рассказала, что вернет всю сумму Лурье. При этом она отмечала, что не имеет на руках пока что такой суммы, но обещание свое выполнит.