Когда-то балкон в квартире был настоящей мечтой. Своеобразная зона свободы — место для утреннего кофе, цветочных горшков, сушки белья и, конечно, стратегических запасов на случай апокалипсиса.
А теперь посмотри на московские новостройки последних лет — балконы пропадают. Лоджии исчезают.
И возникает вопрос: зачем? кто это решил? и что теперь вместо них?
Ответ — не однозначный. Но очень интересный.
Подписывайтесь ко мне в MAX. Там карты мест, маршруты и обзоры городов https://max.ru/eremin_media
Причина 1. Девелоперы экономят… но не на том, на чём ты подумал
Балконы — это дополнительные сложности при проектировании и строительстве. Они требуют:
- усиленного армирования;
- грамотного отвода воды;
- теплоизоляции;
- ограждений, устойчивых к климату;
- а главное — узаконивания в проектах.
Каждый выступающий элемент — это «мост холода» и потенциальная головная боль для застройщика.
А в условиях стремительного строительства, где каждый метр на счету, проще… убрать балкон совсем.
Причина 2. Архитектура нового типа — фасад важнее уюта
Сегодня многие новостройки в Москве проектируются по принципу “европейского фасада”. Это когда внешний облик дома — строгий, геометричный, без выступов и лишних деталей. Всё ради урбанистической «красоты».
А балкон — это рваная линия, которая нарушает единую композицию. Проще отказаться, чем адаптировать.
Архитектору — плюс в портфолио, жителю — минус в функциональности.
Причина 3. Экология и шум
Ты не поверишь, но один из аргументов — загрязнённый воздух и шумовые нормы.
Мол, в современных районах у шоссе или рядом с метро балкон не используется «по назначению».
Кто будет сидеть с книжкой на балконе, если за стенкой орёт МКАД?
Так что, якобы, нет смысла делать то, что превращается в кладовку для старого велосипеда и сушилки для носков.
А что вместо них?
Балкон ушёл — но что появилось?
1. Панорамные окна.
Иногда застройщики заменяют балконы на французские окна в пол — красиво, светло, модно.
Но это просто иллюзия открытого пространства. Выйти — нельзя. Подышать — максимум приоткрыть створку.
2. «Фальш-балконы».
Это когда есть стеклянное ограждение, но выступа нет. Такая архитектурная «заплатка» — чтобы казалось, будто балкон есть, но на деле — его нет.
3. Общие террасы на крыше.
Редко, но бывает в премиальных проектах. Взамен приватного балкона — общее пространство с грядками, лежаками, мангалом и видом на Сити.
Но вот вопрос — будешь ли ты реально туда ходить?
4. Дополнительные метры внутри.
Иногда площадь лоджии включают в комнату — и делают "фальш-лоджию": тёплую, с окнами, но без открытого доступа к воздуху. Это уже не зона отдыха, а просто часть кухни или кабинета.
Ирония в том, что балкон — это не только про квадратные метры
Балкон — это про возможность выбора. Вышел, выдохнул. Поставил кресло, развесил бельё, понаблюдал за городом.
Пусть даже шумный, пыльный — он твой. Частный. Настоящий.
Теперь эту зону приватности постепенно заменяют общественными зонами, стеклянными фасадами и «единой архитектурной концепцией».
Звучит красиво.
Но от этого не становится уютнее.
Подписывайтесь ко мне в MAX. Там карты мест, маршруты и обзоры городов https://max.ru/eremin_media
Вывод
Балконы исчезают — по разным причинам, и не всегда плохим.
Но вместе с ними уходит что-то важное — маленькое личное пространство между домом и улицей.
Граница, где ты ещё дома, но уже дышишь уличным воздухом.
Возможно, стоит задуматься — не стоит ли защищать право на балкон, как право на тишину, дерево во дворе или лавочку у подъезда?
Если ты живёшь в доме без балкона — как тебе? Не хватает или наоборот — за глаза?
А может, ты сделал из лоджии рабочее место или зимний сад?
Поделись в комментариях — хочется собрать настоящую карту балконной культуры в новых реалиях.