Верховный суд России принял решение по жалобе Полины Лурье — покупательницы квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках, которая после сделки осталась без жилья и без денег. Итоги публикует РБК во вторник, 16 декабря.
Речь идёт о квартире в центре Москвы, проданной в 2024 году за 112 миллионов рублей. Позже выяснилось: певица действовала под влиянием мошенников. Сделку признали недействительной, жильё вернули артистке, а покупательница оказалась в правовом вакууме.
Ключевое решение прозвучало вечером: Верховный суд отменил постановление Хамовнического суда о возврате квартиры Долиной и направил дело на новое рассмотрение. Это означает, что точка в споре не поставлена: баланс интересов сторон предстоит пересмотреть заново.
При этом судьи отдельно указали на возможные нарушения, допущенные нижестоящими инстанциями. В частности, на ситуацию, при которой одна сторона сохранила имущество, а вторая — лишилась и квартиры, и уплаченных средств.
В ходе заседания судья обратил внимание на принципиальный момент: средства от продажи квартиры действительно поступили на счета Долиной и находились там некоторое время. По мнению суда, это может свидетельствовать о том, что продавец осознанно совершал финансовые действия.
Прокурор поддержал эту логику частично. Он выступил против выселения певицы, но прямо заявил: отказ Лурье в компенсации — нарушение закона. По версии обвинения, оптимальным вариантом было бы сохранить жильё за Долиной, но взыскать с неё всю сумму сделки — 112 миллионов рублей.
Защита Лурье настаивает: покупка была не инвестиционной, а жизненной — квартира приобреталась для проживания с детьми после развода. Цена соответствовала рынку с учётом торга, расчёты подтверждены расписками, поведение Долиной выглядело последовательным и осмысленным.
Адвокаты певицы, напротив, указывают на «красные флаги», которые, по их мнению, Лурье проигнорировала: расчёт наличными, пониженную цену, отсутствие контакта с родственниками, прописанными в квартире. Кроме того, две экспертизы подтвердили — Долина находилась в состоянии глубокого заблуждения, считая сделку частью «спецоперации». При этом прецедент по судебному решению повлиял на рынок вторичной недвижимости по всей России.
«Эффект Долиной» накрыл Калининград: риелторы фиксируют тревожность покупателей - вот что изменилось