Решение Верховного суда по делу о продаже квартиры народной артистки Ларисы Долиной, к сожалению, не приведет к автоматическому пересмотру других споров, связанных с так называемой «схемой Долиной». Об этом заявил Life.ru юрист, руководитель Центра правопорядка Москвы и Московской области Александр Хаминский.
По его словам, ключевой вывод Верховного суда заключается в том, что сделка купли-продажи квартиры между Долиной и Полиной Лурье признана действительной, а право собственности окончательно сохранено за покупательницей. При этом суд направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию, где будет рассматриваться вопрос о выселении Долиной и членов её семьи.
Хаминский отметил, что привлечение к делу дочери и внучки Долиной позволило Верховному суду формально вернуть процесс на уровень апелляции. На этом этапе суду предстоит отдельно решить вопрос о снятии их с регистрационного учета, а также вопрос о выселении самой артистки. При этом на период нового рассмотрения Верховный суд сохранил за Долиной право проживания в спорной квартире.
Основной вывод из определения суда очень простой – сделка по купле-продаже квартиры между Долиной и Лурье признана действительной. Право собственности на квартиру сохраняется за Полиной Лурье. Привлечение к участию в дело дочери и внучки Долиной было совершено Верховным Судом именно для того, чтобы иметь формальный повод спустить дело на уровень апелляционной инстанции, где вновь будет рассматриваться требование Лурье о выселении Долиной и её семьи из квартиры.
Александр Хаминский
Юрист подчеркнул, что, признав сделку действительной, Верховный суд фактически избежал рассмотрения принципиального вопроса — о последствиях сделок с недвижимостью, совершенных под влиянием мошенников. Именно правовую оценку таких ситуаций ожидали участники аналогичных процессов по всей стране.
По словам Хаминского, по делам, которые все еще находятся в производстве судов, позиция Верховного суда по делу Долиной будет учитываться при вынесении решений. Однако споры, по которым судебные акты уже вступили в законную силу, могут быть пересмотрены только в случае вмешательства Конституционного суда и признания отдельных норм гражданского законодательства неконституционными.
Ранее Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций по делу о спорной квартире и постановил оставить недвижимость за Полиной Лурье. В ближайшее время суду предстоит рассмотреть иск о принудительном выселении народной артистки.
Больше мнений и авторских оценок — читайте в разделе «Комментарии» на Life.ru.