При продаже недвижимости нужно задекларировать полученный доход и уплатить с него налог. Однако, в ряде случаев этот доход может быть освобождён от налогообложения или уменьшен — за счёт фактических расходов на покупку объекта или имущественного налогового вычета.
Министерство финансов в Российской Федерации разъяснило, что налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья продолжают действовать.
Недавние поправки, одобренные Госдумой, носят технический характер и не отменяют действующих послаблений для собственников.
Что остаётся без изменений:
Как и раньше, доход от продажи жилья освобождается от НДФЛ, если квартира находится в собственности:
- Более 5 лет — стандартный срок;
- Более 3 лет, если жильё получено по наследству, приватизации, дарению от близких родственников или по договору ренты.
Уточнение касается лишь того, что срок владения должен быть непрерывным, на практике это правило применялось и ранее.
Новые уточнения для семей с детьми, которые продают свою квартиру и покупают новую.
Поправки также расширяют их возможности.
Учитывать будут всех детей, включая:
- Недееспособных, независимо от возраста;
- Родившихся до 30 апреля следующего года после продажи недвижимости.
Льгота не будет действовать, если у семьи есть другое жильё, превышающее новое по площади или кадастровой стоимости (ранее учитывался только метраж).
Эти изменения делают систему льгот более точной и понятной, сохраняя поддержку семей, которые продают старое жильё и покупают новое.
Если вы планируете продажу или покупку квартиры и хотите рассчитать налоговую выгоду — специалисты АН «Главстрой» помогут вам в этом вопросе.