Такое заявление сделала Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и обозначила возможные варианты трансформации программы.
Все это происходит в ожидании снижения ключевой ставки и в надежде на работающую рыночную ипотеку в следующем 2026 году
Банки пока не спешат действовать на опережение и не снижают рыночные ставки по ипотеке. Средняя ставка по предложениям ТОП-20 банков (по данным дом рф) остается на уровне 21,2% с конца сентября этого года. Последний прогноз по среднегодовой ключевой ставке на следующий год – 13-15%. Он оставляет достаточно широкий коридор для развития ситуации в начале следующего года.
А пока представители власти продолжают поддерживать активность на рынке новостроек пространными рассуждениями о семейной ипотеке, но без конкретики. Последнее заявление от Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко:
«Эта программа потому и получила название «семейной», поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия для жизни семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки всё таки не способствуют достижению этих целей»
Были озвучены и варианты модернизации программы: дифференцированная ставка (в зависимости от числа детей) и выдача ипотеки по месту регистрации (опять, где родился там и пригодился). Эти инициативы давно не являются новостью, на них рынок новостроек едет последние несколько месяцев.
Интересно, что на признание очевидного факта ушло 8 лет. Семейная ипотека была запущена в 2018 году, но ее параметры неоднократно менялись.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД