В Екатеринбурге разгорелся многолетний земельный конфликт между мэрией и тремя собственниками частного дома на улице Хасановской, 65, которые устроили в здании автосервис, но не хотят платить налоги по коммерческой ставке. При этом шиномонтажный бизнес много лет активно рекламируется и имеет массу отзывов, рассказала URA.RU представитель департамента землепользования администрации Оксана Кирьянова.
История тянется с 2019 года, когда собственники обратились за выкупом земельного участка под ИЖС под своим домом. Однако при проверке МУГИСО выяснилось, что в здании находится не жилье, а шиномонтаж. Вскоре об этом сообщили чиновникам из мэрии, они провели свою проверку, после которой стали начислять платежи за землю по соответствующей, более высокой ставке. Собственники с этим не согласились, и мэрия обратилась в суд для взыскания долга около 500 тысяч рублей. Владельцы также подали иск.
«Суд постановил предоставить земельный участок в собственность за плату по льготной ставке — 1,5% от кадастровой стоимости как под индивидуальный жилой дом. Фактически же на данном месте осуществляется коммерческая деятельность», — пояснила Кирьянова. Она добавила, что дом изначально был построен самовольно, затем узаконен через суд, а земля оформлена в собственность по судебной схеме, которой, по мнению чиновников, владельцы явно злоупотребляют.
По словам Кирьяновой, проверки неоднократно показывали, что в здании работает автосервис, а владельцем бизнеса выступает ИП Ершов. Кроме того, налоговая фиксировала по этому адресу кассовые аппараты. Сами же владельцы уверяют, что внутри только живут люди, а гараж построен на тех же правах, что и другие в поселке. «Наши соседи абсолютно также строили гаражи, но к ним вопросов нет», — сказала собственница. Тем не менее городским властям приходится доказывать очевидный факт и требовать оплаты недоимки.
Еще один предмет спора — незаконный пристрой к дому, где на 200 квадратных метрах располагается гараж и подсобные помещения с ателье автоковров. За эти 200 «квадратов» мэрия также начисляет плату по ставке «автосервис».
Сейчас процесс идет в Свердловском областном суде. На 24 декабря назначено очередное заседание. Ранее суд обязал стороны провести совместные замеры с кадастровым инженером, которые уже состоялись. «Они не согласны, что часть здания выходит за пределы их земельного участка. Кадастровый инженер сделал замеры, 24-го числа эти материалы должны быть представлены в суд», — пояснила представитель департамента.
https://cdn-img.ura.news/458/593/4800c086-cf1b-4be5-9aac-c4b33250587c/knav8f/LX-1200.1.3.jpg
https://cdn-img.ura.news/629/713/aa4feb22-ca07-496a-9cde-56cb49145d8e/tbhmqx/LX-1200.1.3.jpg
https://cdn-img.ura.news/468/202/fe08dd6b-23dc-4c44-bc8a-0de0e97ce661/4y-ssp/LX-1200.1.3.jpg
https://cdn-img.ura.news/162/744/aa8f126b-5c8e-4dbb-b461-88e0e69c6352/6z8xta/LX-1200.1.3.jpg