ВС РФ рассмотрел кассационную жалобу по делу Ларисы Долиной. Сама Лариса Александровна, в отличие от Полины Лурье, в судебном заседании участия не принимала, воспользовалась правом участвовать в процессе через своего представителя, которая в самом начале судебного заседания велеречиво заявила ходатайство о рассмотрении жалобы в закрытом режиме.
Здесь я напрягся, потому что заседание смотрел в прямом эфире и очень хотел его посмотреть целиком.
Однако, представителя Ларисы Александровны осадили общественным резонансом и в удовлетворении ходатайства отказали. Прокуратура, кстати, тоже была против. Ибо нефиг. Народ волнуется и все такое.
Скажу честно: такого образцового заседания я не видел очень давно. Чинно, благородно, можно сказать - красиво. Меня больше всего, конечно, интересовали доводы самой жалобы, которая достоянием широкой общественности до сегодняшнего дня не была.
Лейтмотив жалобы - нифигашечки Долина под чьим-то воздействием не была, вела себя совершенно осознанно, ни о каких мотивах не заблуждалась, так что у суда никаких оснований признавать сделку недействительной не было. Вопрос о двусторонней реституции (о возврате денег Лурье) прошел по касательной: сторону Лурье, все-таки, в большей степени интересовало получение квартиры.
Оно и понятно. Деньги эти самые с Долиной, в случае чего, пойди еще получи, а квартира - вот она. Понятное дело, что когд у тебя отжали и квартиру, и деньги - это вообще полный швах (будем культурны, не будем матюкаться). Но квартира, все-таки, куда лучше денег: ее пощупать можно здесь и сейчас.
Я вам очень честно скажу: я лично тоже считаю, что человек, который лично показывал квартиру покупателю и подробно обсуждал, какие вещи из квартиры будут вывезены, а какие будут переданы продавцу вместе с квартирой - он вряд ли был под чьим-то воздействием. Это, скорее, похоже на вполне согласованные действия с кем-то еще. Я, впрочем, этого не утверждаю, просто говорю о том, как это выглядит со стороны.
Что нам стало известно из заседания?
Предварительный договор купли-продажи заключался дома у Ларисы Александровны, в той самой квартире. В течение двух часов Долина рассказывала Полине Лурье об инфраструктуре района (в том смысле - в каком магазине пельмени дешевле), предлагала познакомить с сотрудниками управляющей компании. Более того: обсуждали детей Полины Лурье и спортивные секции неподалеку от квартиры, которые им было бы удобно посещать.
Эм... Это у нас так себя ведет человек, который находится под чьим-то влиянием?
После подписания предварительного договора между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому Лариса Долина забирала из квартиры пианину.
О чем это говорит? О том, что если из квартиры хотят что-то щабрать - значит, из нее планируют выезжать.
Ларисе Александровне предлагался безналичный расчет. Но именно она настояла на расчете наличными. При расчете в банке присутствовали двое риелторов и сотрудники банка.
Со стороны и продавца, и покупателя были выданы доверенности третьим лицам на оформление сделки в органах Росреестра.
Как по мне, так это прямое волеизъявление на отчуждение квартиры и оформление перехода права со стороны Ларисы Долиной.
ВНЕЗАПНО: при изучении возражений со стороны представителя Долиной оказалось, что в возражениях Лариса Александровна высказала согласие с доводами о необходимости двусторонней реституции - то есть, изменила свою позицию после трех судебных решений и признала требования о возврате денег за квартиру.
В этот момент присутствовавшая в зале пресса вздрогнула и защелкала фатапаратами.
Разумеется, представитель Долиной активно возражала. Зачем-то ссылалась на уголовное дело - то самое, по которому, как оказалось, общий ущерб для Долиной составил 317 миллионов рублей.
Здесь я икнул. Даже на меня эта сумма произвела впечатление. Это ж надо было так влететь.
Собственно, весь спич представителя Долиной свелся к тому, что она бедная, несчастная и очень сильно заблуждалась, потому что ее обманывали страшные мошенники. Вообще, очень чувствовалась школа коллегии господина Барщевского, чувствовалась. Выступление было вполне убедительным, хоть и несколько театральным - в той его части, которая касалась жизненных обстоятельств Ларисы Долиной и ее родственников. Чего стоил пассаж представителя Долиной о том, что Полина Лурье не посчитала нужным связаться с дочерью Долиной, "матерью несовершеннолетнего ребенка", которая зарегистрирована в этой квартире, и поинтересоваться у нее - собирается ли она с ребенком съезжать из спорного жилья.
В общем, ответчик у нее был виноват во всем - в том, что не потребовала от Долиной справку из ПНД, в том, что согласилась на совершенно безумное условие о расчете наличными - "это же два чемодана денег!"
Но больше всего меня тронул довод о том, что если Верховный суд сейчас заберет у Ларисы Долиной квартиру, то после этого все суды начнут принимать аналогичные решения и перестанут возвращать квартиры тем тысячам пострадавших старушек, которые кинулись в суды отжимать ранее проданное жилье.
По справедливости, как сказала представитель Ларисы Долиной - возвращать обманутым продавцам квартиры, а с них взыскивать в пользу покупателей те самые деньги, которых, как мы с вами понимаем, у них нет и не предвидится.
Щикарная идея.
Позиция прокурора удивления не вызвала - разумеется, все решения судов наша прокуратура посчитала совершенно законными и попросила Верховный суд эти самые решения оставить без изменений в части возврата квартиры Ларисе Александровне - но деньги попросил с нее взыскать.
Впрочем, все это сейчас уже не имеет никакого значения. Итоговое решение коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации, состоявшееся несколько минут назад: Долиной в иске о признании сделки недействительной отказать, в части ее выселения дело отправить на новое рассмотрение.
Вот это я понимаю - результат!
Таким образом, в деле поставлена точка. Квартира в Хамовниках принадлежит Полине Лурье. Вопрос выселения из нее Ларисы Долиной, ее дочки, внучки и пианины будет повторно рассматриваться Мосгорсудом в апелляционном порядке. И это вовсе не значит, что суд разрешил им там жить, как написали неумные СМИ - это значит всего лишь, что в этой части дело будет рассмотрено заново. Решение по нему предсказуемо: Долину и прочих из квартиры выселят принудительно (если у них хватит ума не выселиться добровольно) совершенно законным путем.
Оперативно.
Подробнее об авторе канала и о его контактах для получения консультации по юридическим вопросам можно узнать, нажав на эту ссылку.
Адрес электронной почты для связи с автором находится в шапке канала.
Подписаться на телеграм-канал "Юрист-юморист: будни" можно здесь.
Кстати, если вы хотели бы просто поблагодарить автора за его постоянный труд и сделать пожертвование Норе Антоновне на косточку - автор совершенно не будет против. Нам с Норой Антоновной будет очень приятно, если Вы оцените наш труд.
Сделать это легко и просто - нажмите сюда, и Ваше пожертвование поступит прямо автору на счет.
Поблагодарить автора можно и через систему донатов Дзена, но в этом случае дорогой и любимый Дзен заберет себе 10 процентов.