Всем привет! Верховный суд принял решение - квартира Долиной... достается покупателю. Сама Долина, похоже, не сильно расстроилась - у нее же сейчас Новогодние корпоративы и на суд она даже не явилась. Сейчас обо всем подробней.
Итак, если Вы не особо следите за этой историей - или уже просто запутались во всех ее хитросплетениях - то сейчас вкратце напомню ее контекст.
Полтора года назад Лариса Долина продала свою квартиру в центре Москвы за 112 млн рублей. Покупательницей стала некая Полина Лурье, которая в полном объеме передала деньги Долиной - и вступила в законное правообладание квартирой.
Однако, спустя непродолжительное время - Долина заявила, что не хотела продавать квартиру и "это мошенники вынудили ее совершить продажу". В результате чего, она подала в суд, чтобы тот вернул ей квартиру, и... выиграла дело.
Только нужно уточнить, что к этому моменту денег у Долиной уже не было - их она передала мошенникам пости сразу после совершения сделки.
То есть, по решению суда - квартира возвращается Долиной, а покупатель - остается ни с чем - и денег уже нет, и квартиру забрали.
Разумеется, Полина Лурье не стала мириться с таким решением и обратилась в вышестоящие суды - но все последующие решения были также в пользу продавца. То есть, квартира возвращается в собственность к Долиной.
Но сегодня было проведено рассмотрение дела в Верховном суде и... все решения нижестоящий судов были признаны недействительными.
При этом, верховный суд постановил - квартиру вернуть покупательнице. Именно "вернуть", так как право собственности уже успело перейти ей после покупки - ведь сделка была оформлена согласно всем буквам закона.
Как результат - Долина должна освободить квартиру, так как та ей больше не принадлежит.
Теперь несколько интересных моментов, связанных с самим процессом судопроизводства.
Во-первых, защита певицы настаивала, что заседание должно проходить в закрытом режиме. Но суд отказал - он настоял на открытом формате, и даже вел собственную трансляцию заседания.
Общественность должна знать, как выносятся подобные решения - так заявил Верховный суд.
Во-вторых, сама певица даже не явилась на слушание - у нее сейчас бурная концертная деятельность. В преддверии Новогодних праздников - концерты, корпоративы, "голубые огоньки" и вручение различных премий за Заслуги перед Отечеством.
Короче, не до жилищных вопросов.
Что касается адвоката Долиной, то с ее слов певица «слепо верила указаниям мошенников». Адвокат заявила на заседании Верховного суда:
"Поэтому в данном случае мы считаем, что существенное заблуждение имеет место быть, и оно влечет за собой признание сделки недействительной. <...> [Долина] была уверена, что участвует в какой-то специальной операции. Она заблуждалась в действительности самой сделки. <...> и как только преступники будут пойманы, государство аннулирует сделку, считала она"
Вот, только суд не стал прислушиваться к этой позиции - и встал на сторону покупательницы.
Более того, в пресс-службе Верховного суда заявили:
"Квартира принадлежит Полине Лурье. Лариса Долина незаконно находится в квартире и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении"
Ведь в сухом остатке имеются следующие факты:
Покупательница передала деньги непосредственно продавцу, а та - передала ей право собственности на квартиру. Уже после этого, продавец сама отдала деньги мошенникам - но почему-то решила, что раз ее обманули - то ей должна вернуться квартира.
Я специально не указывал здесь имена - потому что это не играет роли. Ведь за последнее время подобная схема, или как ее окрестили в СМИ "схема Долиной" - стала применяться и на других людях.
Уже имеются упоминания о нескольких схожих ситуациях, где бабушка-продавец получает деньги за свою квартиру, а потом через суд аннулирует сделку. Она возвращает себе квартиру, а добросовестный покупатель - остается и без денег, и без квартиры.
Ну, что ж - теперь есть решение Верховного суда. А значит, все подобные схемы должны больше не будут "прокатывать" - и добросовестные покупатели смогут рассчитывать, что если они заплатили за квартиру - то они получили квартиру!
В конце все же хочется взглянуть на ситуацию и с другой стороны.
Ведь если Верховный суд признал право собственности на квартиру за покупательницей, то получается - что продавец осталась и без квартиры, и без денег (их она отдала мошенникам).
И вот в этой ситуации хочется посочувствовать Долиной - она стала жертвой мошенников. Это очень неприятно, а учитывая сумму - еще и очень накладно.
Согласитесь, если бы ваша бабушка оказалась в такой ситуации - Вы бы ее пожалели.
Что ж, Друзья, вот такой обзор получился сегодня. А что Вы думаете на этот счет? Как считаете, Верховный суд вынес верное решение? Жду Ваш отзыв в конце статьи.