📎 Верховный суд отменил решения по делу Долиной и отправил спор на новое рассмотрение
Сегодня Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассмотрела кассационную жалобу Полины Лурье по громкому делу о продаже квартиры народной артистки Ларисы Долиной. Решение было вынесено в рекордные сроки — всего через 15 дней после подачи жалобы.
Что решил Верховный суд?
ВС отменил все ранее принятые судебные акты — от решения Хамовнического районного суда до постановления Второго кассационного суда, — которые признавали сделку недействительной и возвращали квартиру Долиной без возврата денег покупательнице.
Однако Верховный суд не вынес нового решения о признании права собственности за Лурье. Вместо этого он направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию — в том числе и встречный иск Лурье о прекращении права пользования квартирой и выселении Долиной.
Ранее нижестоящие суды постановили вернуть квартиру Долиной, при этом отказав Лурье в возврате 114 млн рублей. Такой подход вызвал резонанс в юридическом сообществе: он создавал опасный прецедент — разрушение сделок только на основании последующего заявления продавца о «заблуждении», даже если покупатель действовал добросовестно.
Верховный суд, по сути, остановил «эффект Долиной» — опасную тенденцию, угрожающую стабильности гражданского оборота. Эксперты отмечают, что теперь судам предстоит рассмотреть дело с учётом принципа добросовестности и двусторонней реституции: если сделка будет признана недействительной, обе стороны должны вернуть друг другу полученное.
Позиции сторон
Лурье настаивает, что вела сделку спокойно и осознанно, проверяла документы, у неё не было оснований сомневаться в дееспособности Долиной. Квартира приобреталась для проживания с детьми.
Долина утверждает, что стала жертвой мошенников, которые под видом «спецоперации» заставили её продать жильё. Она готова вернуть деньги, но требует аннулировать сделку.
Прокуратура выступила против выселения Долиной без компенсации Лурье и предложила применить двустороннюю реституцию.
Что дальше?
Теперь дело возвращается на новое рассмотрение. Суду предстоит установить, находилась ли Долина в состоянии заблуждения; оценить добросовестность Лурье как покупателя; определить, возможна ли двусторонняя реституция; и, в зависимости от выводов, либо восстановить сделку, либо признать её недействительной — с возвратом как квартиры, так и денег.
