Верховный Суд РФ 16 декабря кардинально изменил ход громкого гражданского спора, связанного с мошенничеством. Решение о возврате певице Ларисе Долиной проданной ею квартиры в Хамовниках отменено. Этот вердикт, создавший непростую ситуацию для рынка недвижимости, вызвал широкую общественную дискуссию, в том числе и Краснодаре.
Летом 2024 года певица Лариса Долина сообщила, что стала жертвой мошеннической схемы: под влиянием злоумышленников она продала свою квартиру в престижном районе Москвы - Хамовниках.
Добросовестным покупателем стала 34-летняя Полина Лурье - мать-одиночка, которая приобрела жилье за 112 миллионов рублей с официальной регистрацией в Росреестре через риелтора.
После задержания мошенников Долина подала иск о признании сделки недействительной. Суды удовлетворили её требования, в результате чего Полина Лурье лишилась и квартиры, и уплаченных денег.
Этот вердикт вызвал широкий общественный резонанс, поскольку создал прецедент: добросовестный покупатель может потерять законно приобретенную недвижимость, если продавец докажет, что действовал под обманом. Ситуация спровоцировала волну аналогичных судебных процессов по стране и стала темой активного обсуждения среди общественных деятелей и знаменитостей.
Гражданский спор между Ларисой Долиной и Полиной Лурье начался 21 августа 2024 года. Рассмотрение дела стартовало 10 октября 2024 года в закрытом формате. А в конце марта 2025 года Хамовнический районный суд Москвы вынес решение в пользу певицы, признав сделку недействительной.
В обосновании вердикта суд указал, что Долина находилась под влиянием обмана и не отдавала отчёта юридическим последствиям продажи. Квартиру постановили вернуть артистке, аннулировав право собственности Полины Лурье.
Полина Лурье обжаловала это решение, подав кассационную жалобу 2 декабря. Уже на следующий день Верховный Суд запросил материалы дела для изучения. А во вторник, 16 декабря, состоялось открытое судебное заседание по делу Долиной.
- Какое бы решение сейчас не принял Верховный суд, он запустит огромную череду аналогичных процессов по регионам.
Вариантов вижу два. Квартиру Долиной отдают покупателю. Квартиру оставляют Долиной, но заставляют вернуть сумму, - отметил краснодарский политолог Андрей Гусий.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила все предыдущие судебные акты и отказала Ларисе Долиной в иске к Полине Лурье о признании сделки недействительной.
Одновременно с этим требования Лурье о выселении Долиной из квартиры были направлены на новое рассмотрение - уже в Московский городской суд.
- «Эффект Долиной» неожиданно повернулся. У Долиной забрали квартиру, точнее, право собственности осталось за покупателем. Сейчас пойдут апелляции по регионам.
Присуждать возврат средств - сделать по России огромное количеств бабушек-банкротов, которые никогда не вернут средства. Интересно. Дело пошло на новый круг, - подытожил Андрей Гусий.