С 1 марта 2026 года вступят в силу фундаментальные изменения в системе саморегулируемых организаций (СРО) в строительной сфере. Они направлены на повышение прозрачности, персональной ответственности и качества работ.
Ключевые нововведения и их значение
- 📊 Прозрачность и отчетность
Основные положения
• Расширение реестров: в публичный реестр членов СРО включаются данные о количестве и составе специалистов (ГИПы, ГАПы, иные работники), их идентификационные номера в Национальном реестре специалистов (НРС).
• Данные о договорах: отражается количество, размер обязательств и исполнение договоров подряда, включая те, что заключены по конкурентным процедурам (44-ФЗ, 223-ФЗ)
На что это повлияет
Повышение открытости рынка. Заказчики и контролирующие органы получают больше информации о реальных возможностях и деловой активности компании.
2. ⚖ Ответственность и персональный учет
• «1 специалист = 1 работодатель»: исключается практика, когда специалист числился в нескольких компаниях одновременно («мертвые души»). Привязка специалиста к месту основной работы становится строгой.
Основные положения
• Личная ответственность: ГИПы и ГАПы несут прямую персональную ответственность за проектную документацию.
• Уведомление об увольнении: при увольнении ключевого специалиста компания или он сам обязаны в течение 3 дней уведомить Национальное объединение изыскателей (НОПРИЗ).
На что это повлияет
Борьба с формальным соответствием требованиям. Усиление роли реальных квалифицированных кадров, повышение качества и безопасности строительства.
3. 📑 Новые обязанности членов СРО
Основные положения
• Уведомление о договорах: в течение 3 рабочих дней нужно сообщать в СРО о заключении, расторжении или исполнении договора подряда.
• Уведомление об исках: необходимо сообщать в СРО о предъявлении иска о взыскании вреда, причиненного в результате разрушения или повреждения объекта.
• Отчетность по конкурентным закупкам: отдельно требуется сообщать совокупный размер обязательств по договорам, заключенным по результатам торгов
На что это повлияет
Усиление текущего контроля СРО за деятельностью своих членов и их финансовыми рисками.
4. 🏗 Требования для сложных проектов
Основные положения
• Запрет на субподряд изысканий: с 1 марта 2026 года организация, выполняющая смешанный контракт (например, «изыскания + проектирование + строительство»), не может передавать изыскания на субподряд, если сама не состоит в соответствующей СРО
На что это повлияет
Заказчик должен требовать членство в СРО соответствующего вида для каждого этапа работ. Это обеспечивает полную ответственность и доступ к компенсационным фондам на всех этапах
⏳ Что важно сделать компаниям до марта 2026 года
Чтобы подготовиться к изменениям, строительным организациям рекомендуется:
1. Проверить кадровый состав: убедиться, что все ключевые специалисты (ГИП, ГАП) официально трудоустроены по основному месту работы и корректно внесены в Национальный реестр специалистов (НРС). Недопустима их одновременная «приписка» к другим компаниям.
2. Настроить внутренние процессы: организовать оперативный сбор данных и механизмы для своевременного (в течение 3 рабочих дней) уведомления СРО о всех заключенных и исполненных договорах подряда.
3. Уточнить статус для смешанных контрактов: если компания планирует участвовать в комплексных проектах, необходимо заранее вступить во все требуемые СРО (изыскания, проектирование, строительство), чтобы получить право выполнять работы самостоятельно.
💎 Коротко о главном
Суть реформы — переход от формального членства в СРО к реальной ответственности. Государство через цифровизацию, единые стандарты и прозрачность данных устраняет «серые» схемы, делая ставку на квалифицированные кадры и добросовестные компании.
Если вас интересуют детали по конкретному виду работ (например, инженерные изыскания или проектирование), я могу предоставить более подробную информацию.
#ТребованиякчленамСРО#