В правительстве рассматривается законопроект, который способен кардинально изменить порядок взыскания задолженностей за жилищно‑коммунальные услуги. Инициатива, подготовленная в Совете Федерации, призвана упростить процедуру для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, одновременно снизив нагрузку на судебную систему. Разберёмся, что именно предлагается и как это может повлиять на обычных жильцов.
Что не так в нынешней системе?
Сегодня процесс взыскания долгов за ЖКУ сопряжён с рядом бюрократических сложностей:
При долевой собственности на квартиру требуется подавать отдельное заявление на каждого сособственника.
За каждое заявление необходимо уплачивать госпошлину в размере 2 000 рублей.
Даже если задолженность накопилась по всем коммунальным услугам, приходится оформлять несколько отдельных документов.
Такая система отнимает время и ресурсы как у управляющих компаний, так и у судов, рассматривающих однотипные дела.
Главные изменения: что предлагает законопроект?
Единое заявление для долевой собственности
Если квартира находится в долевой собственности, достаточно будет подать одно заявление на всех сособственников. Это избавит от необходимости многократно оплачивать госпошлину и оформлять пакет документов на каждого владельца.
Комплексное взыскание через информационно‑расчётные центры
Центры, формирующие единый платёжный документ, смогут подавать одно заявление о взыскании всей совокупности долгов по квартплате. Это логично, поскольку задолженность обычно возникает сразу по нескольким видам услуг, включённых в общий платёж.
Упрощённое уведомление должников
В случаях, когда у взыскателя нет полных данных о должнике, уведомления будут направляться по адресу недвижимости, в отношении которой взыскивается задолженность. Кроме того, законопроект предусматривает возможность взыскания с должника почтовых расходов, которые сейчас не компенсируются организациям ЖКХ.
Чего ждать жильцам?
С одной стороны, упрощение процедуры взыскания может привести к более оперативному реагированию на задолженности. Управляющие компании получат инструменты для более эффективного управления финансами, а суды — снижение нагрузки за счёт объединения нескольких требований в одно производство.
С другой стороны, эксперты подчёркивают важность баланса между интересами взыскателей и должников. Ключевое значение приобретают:
механизмы досудебного урегулирования споров;
программы реструктуризации задолженности для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации;
гарантии защиты прав добросовестных плательщиков.
Что дальше?
Законопроект находится на стадии рассмотрения в правительстве. Если он будет одобрен, изменения могут вступить в силу уже в ближайшие месяцы. Это способно серьёзно повлиять на практику взыскания долгов за ЖКУ, изменив привычный порядок взаимодействия между управляющими компаниями и жильцами.
Чтобы быть в курсе актуальных изменений, стоит следить за официальными сообщениями от профильных ведомств и органов власти.