В 2025 году объём инвестиций в коммерческую недвижимость, приобретённую на торгах в Петербурге и Ленинградской области, достиг 13,8 млрд рублей, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
Речь идёт о крупных сделках с объектами коммерческой недвижимости, уточняют в компании. Это более чем вдвое превышает показатель 2024 года (6,2 млрд рублей).
На аукционах было реализовано 229,6 тыс. м2 площадей в рамках 11 сделок. Крупнейшей стала покупка гостиницы "Талион" сетью бизнес-центров "Сенатор" за 4,4 млрд рублей. Одна из самых громких сделок по итогам года — продажа имущественного комплекса бывшей тюрьмы "Кресты" компанией КВС. Одна из последних крупных сделок такого рода — реализация площадки Ленинградского электромеханического завода.
В Москве и Московской области динамика роста ещё выше: объём вложений через торги составил 87,5 млрд рублей, что почти вчетверо больше, чем годом ранее. Самым значительным лотом стал бизнес-центр "Белая площадь", проданный за 46,5 млрд рублей.
"Торги становятся ключевым инструментом для работы с недооцененными активами, — отмечает Виктор Заглумин, сооснователь Bright Rich | CORFAC International. — В Москве наибольший спрос был на офисы, а в Петербурге инвесторы чаще выбирали объекты под редевелопмент для повышения их доходности. В условиях высокой ключевой ставки этот тренд, вероятно, сохранится и в 2026 году".
Росту продаж в этом секторе будет способствовать и сложная экономическая обстановка, которая может привести к банкротству ряда держателей крупных активов, говорят эксперты.