Владимир Путин подписал Федеральный закон от 15 октября 2025 г. № 375-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", который изменяет процедуру выдачи лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года, но уже сейчас вызывают много вопросов у управляющих организаций. И это понятно — любые перемены отражаются на работе, ответственности и планировании. Поэтому важно заранее понимать, что именно ждёт рынок управления МКД. 😊📘
Основные нововведения выглядят так:
🔹 срок принятия решения по лицензии сократится с 30 до 10 дней;
🔹 срок может быть продлён ещё на 5 дней, если потребуется дополнительная оценка соответствия;
🔹 выдача лицензий будет осуществляться органами ГЖИ в порядке, прописанном в ст. 194 ЖК РФ;
🔹 заявление на квалификационный сертификат можно будет подать через Госуслуги;
🔹 лицензионные комиссии исчезнут — решения принимает исключительно ГЖИ.
Однако, в вышеупомянутом федеральном законе есть момент, который существенно ужесточает лицензионные требования.
Так, часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ (“Лицензионные требования”) дополняется пунктом следующего содержания:
"6.4) соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии, установленным Правительством Российской Федерации, которое может быть обеспечено в том числе наличием действующего договора (договоров) на оказание услуг и (или) выполнение работ”.
В настоящее время Минстрой разрабатывает соответствующий нормативный правовой акт, и скоро он станет частью обязательных для УО требований. Есть все основания полагать, что такой нормативный правовой акт будет введён в действие как раз к 1 сентября 2026 года (или даже раньше). Это значит, что управляющим организациям важно держать руку на пульсе, чтобы не столкнуться с отказами и лишними рисками. ⚖️✨
Если Вам нужна помощь в разборе новых норм и подготовке к изменениям, мы рядом и готовы поддержать.
✍ Напишите ваш вопрос в сообщения группы
🙂 Правовое агентство "Комфортный дом"
📘 Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК
🌍 Работаем по всей РФ
📞 Телефон: +7 (991) 180-70-20
📍 Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2
🌐 Наш сайт
А что вы думаете: упростят ли такие изменения работу УО или наоборот, усложнят?
