Чтобы сделать семейную ипотеку более адресной, необходимо установить дифференцированные проценты в зависимости от количества детей. Для семей с одним ребенком ситуация по ставкам, как минимум, не ухудшится, а для семей с двумя и более детьми она совершенно точно улучшится. Об этом «Парламентской газете» сообщил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Константин Бахарев.
— Чем обусловлено решение Госдумы увеличить кредитные каникулы по ипотеке для семей с двумя и более детьми?
— Мы хотим программу семейной ипотеки сделать более адресной и более эффективной. Мы же понимаем прекрасно, что расходы на одного ребенка в семье или нескольких совершенно несопоставимы. Допустим, живет семья в Москве или в каком-то другом регионе с высокими заработными платами или, например, живет в регионе, где среднедушевой уровень доходов в несколько раз ниже, чем в столице. То есть возникает диспропорция в способности жителей этих регионов обслуживать свои ипотечные обязательства, особенно сегодня. Поэтому мы делаем первый шаг именно для семей, где не один ребенок, а двое или больше детей. Мы даем возможность банкам дифференцированно подойти при оформлении кредитных каникул. И у семей, где есть двое и более детей, возникает возможность оформить каникулы уже не на шесть месяцев, а на соответственно увеличенный срок — до полутора лет.
— Какие-то еще меры поддержки для семей предлагаете?
— Обсуждаем еще две опции, которые помогут сделать программу более адресной. Во-первых, мы предлагаем сделать ставку по семейной ипотеке дифференцированной — в зависимости от количества детей. Потому что сегодня хоть один ребенок, хоть пять детей — ставка одна: 6 процентов. Мне кажется, логично будет, если с каждым последующим ребенком льготная ставка по ипотеке будет снижаться. Это более адресная мера поддержки. И второе: нужно привязать размер ставки по ипотеке к среднедушевому доходу в регионе.
— Что это даст?
— Возьмем, к примеру, Крым, который я представляю в Государственной Думе. Размер средней заработной платы здесь в несколько раз меньше, чем в Москве. Соответственно, моим землякам, крымчанам, сложнее обслуживать свои ипотечные обязательства. Притом что, поверьте, объекты недвижимости в Крыму стоят ненамного дешевле, чем в Москве, особенно на Южном берегу Крыма. Только зарплаты ниже. И получается не очень справедливо. Поэтому меня, например, не удивляет ситуация, когда узнаю от банков, что недвижимость в регионе покупают клиенты с материка. И это вполне объяснимо. Там зарплаты выше. Ну и тогда чего мы добиваемся, выделяя ежегодно большие деньги из бюджета на софинансирование льготных ипотечных программ с господдержкой?
— А разве не в этом была цель?
— Цель программы заключалась в том, чтобы сделать жилье более доступным, не ипотеку сделать более доступной, а именно жилье. А по факту получилось, это даже видно на примере моего родного Крыма, что цены улетели в космос. Крымчане практически не могут сегодня купить жилье по тем ценам, которые сложились на рынке. А президент нам говорит, что нам нужно поддерживать в первую очередь семьи с детьми. Вот мы сейчас и пытаемся искать варианты для того, чтобы дополнительно поддержать семьи с детьми, дать им какой-то дополнительный ресурс, подставить финансовое плечо государства для того, чтобы облегчить им обслуживание своих ипотечных обязательств и улучшить жилищные условия.
— И уже есть понимание по ставкам, как их дифференцировать?
— Это будут ставки до 10 процентов годовых. То есть максимально это, условно говоря, 10 процентов, а до 10 процентов я не готов называть конкретный размер ставок. Потому что сейчас пойдет, что называется, гулять в народ эта цифра и она не будет ничем обоснована. Не хотелось бы сейчас конкретные цифры называть. Но тем не менее для семей с одним ребенком ситуация как минимум не ухудшится. А для семей с двумя и более детьми она совершенно точно улучшится.