Это должно сбить аппетиты риелторов и защитить квартиросъёмщиков.
Комиссии в размере месячной платы за аренду могут уйти в прошлое. Но поможет ли стандартный договор или создаст новую бюрократию?
Сенатор от КПРФ Айрат Гибатдинов выступил с жёсткой критикой рынка арендного посредничества и предложил радикальное решение— внедрить единую государственную форму договора аренды жилья.
В чём проблема?
По словам сенатора,комиссии риелторов за подбор арендатора нередко достигают 100% от месячной платы (то есть вы платите за квартиру 40 000 ₽, а агенту отдаёте ещё +40 000 ₽). При этом:
· Услуги часто минимальны.
· Бывают случаи двойного сбора комиссии — и с арендодателя, и съёмщика.
· Такая модель, по мнению Гибатдинова, выходит за рамки добросовестности.
Что предлагают?
Внедритьединый типовой договор аренды, который станет:
1. Инструментом защиты: Чёткие права и обязанности для обеих сторон.
2. Оружием против серых схем: Прозрачные условия, сложнее обмануть.
3. Способом снизить комиссии: Унификация процесса может снизить ценность «уникальных» услуг агентств и обрушить цены.
Контекст:
Это ужевторая инициатива по регулированию аренды за короткий срок. Недавно в Совфеде предложили обложить туристическим налогом квартиры, сдаваемые посуточно. Видно, что государство решило навести порядок в этом стихийном секторе.
Что это даст на практике?
· Для съёмщиков: Больше правовой определённости, меньше риска столкнуться с недобросовестным агентом.
· Для арендодателей: Упрощение процесса и потенциальное удешевление услуг посредников.
· Для риелторов: Возможный снижение доходов и переориентация на действительно комплексные услуги.
Главный вопрос: Не превратится ли благое начинание в дополнительную бюрократическую преграду, которая усложнит жизнь честным игрокам, но не остановит мошенников?
Как вы считаете, поможет ли единый договор снизить комиссии риелторов и защитит ли он арендаторов? 👇