В Верховном суде РФ стартует рассмотрение громкого дела, фигурантами которого стали певица Лариса Долина и покупательница квартиры Полина Лурье: спустя год после заключения сделки суд аннулировал её, оставив Лурье без жилья и без уплаченных миллионов. Долгое время артистка воздерживалась от комментариев, но недавно предложила компромисс - вернуть деньги частями в течение нескольких лет. Однако такое решение совершенно не удовлетворило пострадавшую сторону, и теперь исход этого запутанного имущественного конфликта будет решаться в высшей судебной инстанции. Чем всё это может закончиться - читайте в нашем материале.
Чтобы по‑настоящему оценить нелепость произошедшего, необходимо мысленно вернуться к истокам этой истории. Хотя схема мошенничества сама по себе не является новинкой, в этом случае особенно впечатляют размах затеянного и изощрённость применяемых методов.
Казалось бы, знакомый сценарий обрёл совершенно иные масштабы, превратившись в тщательно спланированную многоходовую операцию.
Преступники продемонстрировали поразительную изощрённость, выстраивая сложную четырёхмесячную интригу. Они методично манипулировали жертвой, используя целый арсенал психологических приёмов. Жертве регулярно поступали звонки от людей, выдававших себя за представителей силовых структур и финансового надзора. Их речь отличалась уверенностью и насыщенностью профессиональной терминологией, а в разговорах неизменно фигурировали отсылки к неким "закрытым сведениям".
Для усиления эффекта злоумышленники прибегли к передовым технологиям - с помощью дипфейка воссоздали голос ректора учебного заведения, где работала певица, тем самым окончательно сломив её сомнения.
Сюжет, который раскручивали перед жертвой, носил откровенно устрашающий характер: ей внушали, что её банковские счета попали в поле зрения террористов, использующих их для финансирования преступной деятельности. Чтобы избежать репутационных потерь и сохранить сбережения, требовалось незамедлительно перевести средства на якобы защищённые счета.
Поддавшись на уговоры, Долина сначала лишилась всех накоплений, а затем согласилась на инсценировку продажи дорогостоящей недвижимости в престижном районе Хамовники - якобы ради поимки злоумышленников. Певица лично подыскала риелторов, оформила сделку купли‑продажи, получила деньги наличными и передала их курьеру.
Кого реально наказали?
В ходе расследования правоохранительные органы инициировали уголовное производство, в рамках которого первой под арест попала курьер Анжела Цырульникова. Задержанная настаивала на своей непричастности, заявляя, что оказалась невольным участником мошеннической схемы и фактически сама подверглась обману.
Впоследствии следственные действия привели к задержанию ещё трёх фигурантов - Артура Каменецкого, Андрея Основы и Дмитрия Леонтьева. По итогам судебного разбирательства в Балашихинском городском суде всем им были назначены наказания в виде лишения свободы на сроки от четырёх до семи лет, а также штрафы по 900 тысяч рублей. Цырульниковой суд определил наиболее строгое наказание - семь лет колонии, дополнив его обязательством возместить потерпевшим ущерб в размере 11 млн. рублей. Как установила прокуратура, преступная группа действовала не только в отношении Долиной: ранее они пытались обмануть глухонемую пенсионерку из Одинцово, а летом прошлого года Цырульникову вновь задержали при попытке совершения аналогичного преступления в Балашихе.
В деле также фигурирует риелтор, сопровождавший сделку по продаже квартиры - он проходит в качестве свидетеля и на допросе утверждал, что не знал о мошенническом характере операции.
Лурье сделали крайней?
В гуле обсуждений этой резонансной истории зачастую остаётся в тени фигура второго ключевого участника конфликта. Полина Лурье - отнюдь не искушённый игрок на рынке недвижимости и не профессиональный перекупщик. Это обычная москвичка 35 лет, которая в одиночку растит ребёнка и искала подходящее жильё для постоянного проживания, а не объект для спекулятивных операций.
Все шаги, предпринятые Лурье, отличались предельной осмотрительностью и добросовестностью. Она разместила объявление о покупке на авторитетной онлайн‑платформе по недвижимости, избегая сомнительных сайтов и теневых посредников. Перед сделкой была проведена тщательная проверка документации: выяснилось, что квартира не обременена арестом, а её продавцом выступала широко известная личность, что воспринималось как дополнительный фактор надёжности.
Цифровые показатели также подтверждают правомерность действий Полины. Согласно кадастровым данным, стоимость квартиры в Ксеньинском переулке составляла 127 млн. рублей, тогда как рыночная оценка экспертов колебалась в диапазоне 138 млн. Эти цифры резко контрастируют с поздними заявлениями о якобы 250 млн. В действительности Лурье заплатила 112 млн. рублей - сумма немного ниже среднерыночной, однако подобное снижение типично для срочных сделок и не указывает на противоправные намерения.
Очевидно, завышенная цифра в четверть миллиарда появилась позже - исключительно для того, чтобы сформировать негативный образ покупательницы и выставить сделку подозрительной, хотя эта сумма не имела ничего общего с реальными обстоятельствами.
С юридической точки зрения сделка была оформлена безупречно: денежные средства переданы продавцу, договор купли‑продажи зарегистрирован в Росреестре. Казалось, на этом история должна была завершиться. Однако позднее выяснилось, что полученные деньги попали в руки мошенников. После этого Лариса Долина заявила о том, что стала жертвой обмана, и потребовала расторгнуть сделку.
В конечном итоге суд удовлетворил это требование: квартира вернулась прежнему владельцу, а покупательница осталась без жилья и потраченных средств.
В процессе судебных разбирательств обнаружился парадоксальный факт, ярко иллюстрирующий нелепость сложившейся ситуации. Поскольку сделка прошла официальную регистрацию, в базе ФНС собственником квартиры числилась Полина Лурье. В результате, пока Лариса Долина продолжала проживать в спорном жилье и публично делиться историей о пережитом, налоговое уведомление поступило именно Лурье - женщине, которая уже лишилась и 112 млн. рублей, и права пользоваться квартирой.
Полине пришлось выплатить государству свыше 100 тысяч рублей в качестве налога за недвижимость, куда её даже не допускали. Ситуация выглядит особенно абсурдной: оплачивать налог за жильё, в котором проживает человек, оспаривающий твоё право на это имущество через суд. При этом Лариса Александровна не сочла нужным компенсировать Полине затраты на уплаченный налог - сумма в 100 тысяч рублей, судя по всему, не показалась ей достойной внимания, что лишь подчёркивает цинизм происходящего.
"Скелет" в шкафу Долиной
Сторона Ларисы Долиной выстраивает свою защиту вокруг тезиса о полном отсутствии денежных средств - якобы все деньги были похищены мошенниками. В качестве возможного решения конфликта певице предложено погашать задолженность частями на протяжении нескольких лет, однако такой вариант фактически нивелирует реальную стоимость долга из‑за инфляционных процессов. Полина Лурье, разумеется, от подобного компромисса отказалась.
Между тем сведения, выявленные журналистами и адвокатами, серьёзно подрывают созданный образ "обнищавшей жертвы". Выяснилось, что в собственности Долиной находится элитная недвижимость в закрытом подмосковном посёлке Славино. Ещё в 2003 году она приобрела там земельный участок, после чего возвела трёхэтажный дом площадью 350 кв. м, а позднее - четырёхэтажный особняк площадью 660 кв. м.
Примечательно, что, несмотря на фактическую готовность и заселение дома ещё в 2011 году, более 12 лет объект не оформлялся в собственность и не вводился в эксплуатацию.
Такая ситуация позволяла избежать налоговых выплат - по оценкам экспертов, экономия составила порядка миллиона рублей. Лишь в августе 2024 года, на фоне разрастающегося скандала, кадастровый учёт "дома‑призрака" был наконец завершён, что, вероятно, стало результатом рекомендаций юристов по срочной легализации активов.
В этой связи адвокат Лурье задаётся закономерным вопросом: если певица столь заботится о своей репутации, почему бы не реализовать один из объектов недвижимости и не возместить ущерб женщине, которая оказалась в катастрофической ситуации - пусть даже это произошло не по прямому умыслу Долиной?
Дело дошло до Верховного суда
16 декабря становится рубежной датой в этой запутанной истории: в этот день Верховный суд приступает к рассмотрению жалобы Полины Лурье. Для неё это фактически последняя возможность добиться восстановления справедливости.
В случае, если высшая судебная инстанция подтвердит решения нижестоящих судов, последствия выйдут далеко за рамки отдельного судебного спора.
Подобный исход создаст опасный прецедент: он позволит аннулировать любую сделку на вторичном рынке недвижимости задним числом - достаточно лишь заявления продавца о том, что он стал жертвой телефонных мошенников и действовал под психологическим давлением, подтвердив это соответствующей экспертизой. Такая практика способна дестабилизировать рынок жилья, породив атмосферу тотальной неуверенности. Покупатели лишатся гарантий защищённости: даже законное приобретение квартиры может оказаться под угрозой, если прежний собственник заявит о якобы поступивших ему звонках "от представителей ФСБ" и получит судебное решение о выселении новых владельцев.
Общественное мнение по этому делу разделилось. Часть граждан солидарна с позицией, что Лариса Долина является потерпевшей и заслуживает государственной защиты. Другие убеждены: бремя рисков от мошеннических действий должно ложиться на непосредственных жертв обмана, а не на добросовестных участников сделок.
При этом важно учитывать, что Полина Лурье не вступала в контакт с мошенниками - все её взаимодействия происходили исключительно с Ларисой Долиной и её официальными представителями.
Несмотря на публично заявленные намерения певицы вернуть деньги и её декларируемые стремления к честности, на текущий момент Лурье не получила ни одной выплаты. Вместо этого она столкнулась с налоговым бременем почти в 100 тысяч рублей и перспективой многолетних разбирательств через службу судебных приставов для возврата своих средств.
Суть парадокса ситуации заключается в том, что у Полины Лурье фактически нет альтернативного пути, кроме продолжения судебных тяжб. Её участие в процессах - не прихоть и не досужее увлечение, а последняя, пусть и крайне зыбкая, надежда вернуть хотя бы часть утраченного. Для ведения дела ей пришлось привлечь дорогостоящих высококвалифицированных адвокатов, что само по себе стало серьёзным финансовым бременем.
При этом, как отмечает юрист по недвижимости Олег Давыдов, даже в случае благоприятного решения Верховного суда шансы на полное возмещение затрат на юридическую защиту минимальны.
По оценке эксперта, впервые за полтора года у Лурье появилась хотя бы минимальная перспектива выиграть процесс. Однако максимально возможным исходом, по словам Давыдова, станет лишь частичное возмещение судебных расходов - в лучшем случае речь может идти о компенсации государственной пошлины или доли понесённых издержек. Специалист подчёркивает, что российская судебная практика традиционно предполагает существенное снижение сумм, взыскиваемых в счёт оплаты адвокатских услуг: нередко при фактических затратах клиента в миллион рублей суд присуждает к возмещению лишь 100 тысяч.
Наиболее пессимистичный прогноз - поражение Полины Лурье в предстоящем процессе - рисует крайне тревожную картину её финансового положения. В этом случае она останется с целым комплексом потерь: утраченной квартирой, выведенными из оборота денежными средствами, уплаченным налогом в размере 100 тысяч рублей, многомиллионными расходами на юридическое сопровождение и при этом - с непогашенной ипотекой.
Ситуация обретает особенно драматичный оттенок, если задуматься о масштабах потерь одной человек: лишившись квартиры и внушительной суммы денег, вынужденно оплатив налог за жильё, в которое её не пускают, и потратив миллионы на адвокатов при непогашенной ипотеке, Полина Лурье рискует остаться ни с чем - и всё это вследствие чужих противоправных действий.
Возникает простой и болезненный вопрос: не слишком ли высока цена, которую вынуждена платить мать‑одиночка, всего лишь стремившаяся обрести крышу над головой для себя и ребёнка?
Друзья, что думаете обо всём об этом?