Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) выступила с резкой критикой решений нижестоящих судов по делу известной певицы Ларисы Долиной, указав на вопиющее нарушение законодательства и правовой доктрины.
По мнению экспертов МАЮК, допущенная ошибка может иметь далеко идущие негативные последствия для стабильности гражданского оборота в России.
Суть претензий МАЮК сводится к тому, что суды, признав сделку с квартирой Ларисы Долиной недействительной, не обязали продавца вернуть Полине Лурье уплаченные за недвижимость денежные средства.
Это решение, по мнению ассоциации, является грубым искажением правовых норм и создает опасный прецедент.
Жалоба на эти судебные акты уже направлена в Верховный суд Российской Федерации. Гражданская коллегия ВС планирует рассмотреть дело Полины Лурье 16 декабря.
Международная ассоциация юристов и консультантов направила в высшую судебную инстанцию свое заключение, в котором подробно излагает свою позицию.
Эксперты МАЮК убеждены, что выводы нижестоящих судов не только противоречат действующему законодательству, но и идут вразрез с устоявшейся правовой доктриной.
Они подчеркивают, что факт хищения средств мошенниками, как это произошло в данном случае, ни в коем случае не освобождает продавца от его основной обязанности – вернуть полученные деньги покупателю, если сделка признана недействительной.
Инцидент с мошенничеством произошел в августе 2024 года, когда Лариса Долина заявила о том, что стала жертвой мошенников, которые завладели ее квартирой.
Певица, несмотря на то, что Полина Лурье, по всей видимости, действовала добросовестно, сумела через суд вернуть свою недвижимость. Однако, как выяснилось, процесс возврата денег за квартиру оказался куда более сложным.
После признания сделки недействительной, Лариса Долина, как сообщается, пообещала вернуть Полине Лурье уплаченные за квартиру средства. Однако, по ряду причин, певица не смогла сразу собрать необходимую сумму. Это обстоятельство, по всей видимости, и стало камнем преткновения.
Полина Лурье, в свою очередь, не отказалась от своих претензий, поскольку, как поясняют юристы, устные обещания не имеют юридической силы и не могут служить гарантией правовой защиты.
Позиция МАЮК заключается в том, что игнорирование фундаментальных принципов гражданского права, таких как обязанность вернуть неосновательное обогащение, дестабилизирует гражданский оборот.
Если суды будут принимать решения, которые позволяют продавцам удерживать полученные деньги после признания сделки недействительной, это может привести к росту недоверия между участниками рынка и снижению инвестиционной привлекательности.
В сложившейся ситуации, как отмечает бизнес-юрист Александра Романцева, Полина Лурье имеет все основания рассчитывать на получение компенсации. Помимо возврата стоимости квартиры, она может претендовать на возмещение убытков, связанных с незаконным пользованием ее денежными средствами.
Это подчеркивает важность того, чтобы Верховный суд РФ внимательно изучил все обстоятельства дела и принял решение, соответствующее букве и духу закона.