Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей #офис

Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей #офис

🌐Локация остаётся ключевым фактором, который определяет привлекательность офисного здания для арендаторов и напрямую влияет на экономику проекта. По данным CORE.XP, статус района, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры формируют устойчивый спрос и задают уровень будущей доходности. В условиях дефицита качественных офисов этот эффект становится особенно заметным.

🏙Арендаторы рассматривают престижный район как элемент корпоративной идентичности. «Адрес в деловом кластере повышает узнаваемость компании и поддерживает её репутационный капитал.

Не менее важны транспортные развязки и насыщенная инфраструктура — именно они создают комфортный рабочий цикл», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

По её словам, сочетание статуса и функциональности локации укрепляет позиции объекта в конкурентной среде.

🏗Для девелопера выбор площадки — стратегическая задача. Важны не только текущие характеристики территории, но и долгосрочные сценарии её развития: модернизация транспортной системы, появление новых деловых активностей, плотность аналогичных проектов. Низкая вакансия, стабильные арендные ставки и спрос инвесторов указывают на формирование привлекательного делового кластера.

«Мы видим интерес корпоративных клиентов к адресам, которые дают бизнесу устойчивость и предсказуемость в работе. Такие районы обеспечивают проекту ликвидность и соответствуют запросу компаний на более качественную деловую среду», — говорит Елизавета Конвей, управляющий партнёр ELEMENT.

Влияние расположения на стоимость квадратного метра подтверждается данными московского рынка. По состоянию на ноябрь 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A составляет 43 тыс. руб. за кв. м в год. В премиальных кластерах — на территории Садового кольца и в деловом центре «Москва-Сити» — ставки достигают 71 тыс. руб., что примерно в 1,65 раза выше среднего уровня. В отдельных зонах контраст между статусными и стандартными деловыми районами достигает двукратного значения, демонстрируя влияние адреса на экономику проекта. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.

🌐 Подробнее на наших сайтах:

— metr1.ru

— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru