Недострой на Коммунальной, 46 в Тамбове продадут с торгов

Недострой на Коммунальной, 46 в Тамбове продадут с торгов

Девятиэтажный недостроенный дом на улице Коммунальной, 46 в Тамбове будет продан с торгов в следующем году. Об этом «ПроТамбову» рассказала министр Госжилстройтехнадзора Тамбовской области Инна Левченко.

Многоквартирный дом, который должны были сдать ещё весной 2017 года по договорам долевого участия, так и не был достроен. Несколько лет назад обманутые дольщики получили компенсации из Фонда развития территорий, а теперь стало известно, что объект готовится к продаже.

— Дом на Коммунальной, 46 теперь относится к имуществу Фонда развития территорий. Согласно данным фонда, продажа объекта через торги запланирована на второй квартал 2026 года. По итогам торгов станет понятно, кто станет новым собственником и в каком формате будет принято решение по дальнейшему использованию этого дома,

— рассказала «ПроТамбову» министр Госжилстройтехнадзора Тамбовской области Инна Левченко.

История дома напрямую связана с уголовным делом в отношении экс-депутата и Почётного гражданина Тамбова Геннадия Берстенёва, который был ещё и директором фирмы-застройщика. Следствие и суд пришли к выводу, что при строительстве девятиэтажки на Коммунальной, 46 он заключил договор о совместной деятельности с ООО «Рони», фактически позволив этой компании подписывать договоры долевого участия от имени «Элитстроя». Деньги дольщиков шли на счета «Рони», а не на спецсчета застройщика, оформлялись недостоверные акты выполненных работ. Эти действия привели к невыполнению обязательств перед участниками долевого строительства, дом так и не был введён в эксплуатацию.

В августе 2025 года Ленинский районный суд Тамбова признал Геннадия Берстенёва виновным в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 201 УК РФ и назначил наказание в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года. На днях стало известно, что Тамбовский областной суд приговор оставил без изменения. С учётом истечения сроков давности уголовного преследования Берстенёва освободили от отбывания наказания. Ранее в рамках дела о банкротстве «Элитстроя» Арбитражный суд области по ходатайству прокуратуры арестовал имущество Берстенёва и директор ООО «Рони» Романа Шамояна на сумму 208,5 млн рублей.

К слову, сам суд над Геннадием Берстенёвым, хоть и активно освещался в СМИ, но шёл довольно медленно. Несколько лет рассмотрение дела неоднократно ставилось на паузу или откладывались по самым разным основаниям — от неявки подсудимого и потерпевших до справок о «психическом расстройстве или иной тяжёлой болезни, исключающей возможность явки». При этом сам Берстенёв в это время регулярно появлялся на публичных мероприятиях, например, участвовал в праздновании Дня города и Дня России, возлагал цветы к памятникам, поздравлял школьников с Днём знаний, вручал знаки и награды и неизменно выходил к камерам с депутатским значком на пиджаке, хотя мандат утратил несколько лет назад.

Обманутые дольщики при этом продолжали добиваться справедливости в судах и других инстанциях. Некоторые до итогового решения не дожили. Так, самый активный дольщик, Олег Исаев, добивавшийся возобновления уголовного дела после его закрытия по срокам давности, умер прямо в зале суда в 2022 году. По рассказам его близких, причиной его смерти стали в том числе многолетние судебные споры и бесконечные походы по кабинетам чиновников. Сами дольщики подтверждали, что Исаев всеми способами пытался привлечь внимание властей к проблеме Коммунальной, 46. Он писал жалобы, ходил на приёмы, даже выходил на акции протеста.