Череповец, 15 декабря 2025 года. Череповецкий городской суд вынес решение об изъятии земельного участка у местного предпринимателя. Соответствующее постановление вступило в законную силу.
Суть дела
Земельный участок площадью 1,2 га, расположенный в индустриальной зоне Череповца, был предоставлен предпринимателю в аренду сроком на 15 лет для организации производственно‑складского комплекса.
В ходе плановой проверки, проведённой региональным управлением Росреестра совместно с прокуратурой, выявлены существенные нарушения условий договора аренды:
- нецелевое использование земли (на части участка организована несанкционированная свалка строительных отходов);
- невыполнение обязательств по благоустройству территории;
- отсутствие начатого строительства в предусмотренные договором сроки.
Ход судебного разбирательства
Дело рассматривалось в Череповцком городском суде в течение трёх месяцев. В ходе заседаний:
- представители Росреестра представили фото‑ и видеодоказательства нарушений;
- эксперты дали заключение о негативном воздействии свалки на окружающую среду;
- ответчик пытался оспорить претензии, ссылаясь на временные финансовые трудности.
Суд пришёл к выводу, что нарушения носят систематический и неустранимый характер, что является достаточным основанием для расторжения договора аренды и изъятия земельного участка в соответствии со ст. 46 Земельного кодекса РФ.
Решение суда
По итогам рассмотрения дела суд постановил:
- Расторгнуть договор аренды земельного участка.
- Изъять участок из владения предпринимателя.
- Взыскать с ответчика административный штраф в размере 100 000 рублей за нарушение земельного законодательства.
- Обязать предпринимателя в трёхмесячный срок ликвидировать свалку и провести рекультивацию почвы.
Комментарии экспертов
Специалисты в области земельного права отмечают, что данное решение демонстрирует ужесточение контроля за использованием муниципальных земель. «Суд чётко дал понять: нецелевое использование и экологический ущерб не останутся без последствий, даже если речь идёт о крупном предпринимателе», — комментирует юрист Анна Васильева.
Дальнейшие перспективы
После исполнения решения суда земельный участок будет возвращён в муниципальную собственность. По информации городской администрации, планируется провести аукцион по продаже прав аренды на этот участок с жёсткими требованиями к экологическому контролю и срокам освоения территории.