Технологии искусственного интеллекта (ИИ) с каждым годом всё больше развиваются и начинают проникать во все сферы жизни. Соответственно цифровые технологии не смогли обойти стороной область недвижимости - теперь ИИ применяют в системе регистрации прав на недвижимое имущество.
На данный момент одной из стратегических задач, способствующих развитию страны, выступает внедрение и совершенствование технологий ИИ и их применение на практике в государственном управлении. 10 октября 2019 года Указом Президента Российской Федерации № 490 была утверждена «Национальная стратегия развития искусственного интеллекта на период до 2030 года», согласно которой были определены ключевые цели и задачи развития ИИ-технологий на ближайшие годы.
Использование новых ИИ-технологий стало проводником для наиболее эффективного выполнения операционных процессов, а также для ускорения принятия решений. Благодаря ИИ анализ и обработка данных производится быстрее, уменьшаются временные затраты на коммуникацию с населением - это стало новым инструментом для оптимизации взаимодействия между Росреестром и гражданином.
Искусственный интеллект позволяет быстрее осуществлять государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью при помощи:
• исключения необоснованных приостановлений и отказов;
• уменьшения рутинных операций;
• повышения скорости работы;
• более эффективного управления большими объёмами информации (данных);
• унификации и оптимизации процессов.
У Росреестра есть пример успешного опыта в использовании ИИ-технологий. Ведомству удалось создать единую базу данных всех объектов недвижимости и земельных участков. Несколько проектов ещё полностью не реализованы, однако им также прогнозируют успех:
1) сервис «Умный кадастр» (УМКА) - суть заключается в идентификации незарегистрированных объектов недвижимости;
2) «Цифровой помощник регистратора «ЕВА» - целью проекта является проведение предварительной автоматической проверки документов на стадии приема обращений и последующих этапов обработки их специалистами с возможностью формирования «второго мнения».
Однако следует понимать, что для внедрения всех проектов, связанных с ИИ, необходимо обладать:
- высоким уровнем обеспеченности ресурсами;
- достаточным количеством качественных данных (достоверность и непротиворечивость данных).
Не стоит забывать и про людей. Благодаря цифровизации определённые процессы можно сделать лучше, быстрее, эффективнее, но новые технологии не заменят специалистов. Никакая отрасль, в том числе недвижимость, не может обойтись без своих профессионалов. Именно они принимают окончательные решения, умеют мыслить нестандартно, имеют гибкое мышление, что позволяет им искать разные подходы в решении задач, в отличие от цифровых машин, которые просто запрограммированы.
Ольга Шапошникова, ведущий специалист-эксперт Касимовского МО Управления Росреестра по Рязанской области, отметила:
«Ключевым приоритетом, для цифровизации процесса регистрации недвижимости является информационная безопасность и обеспечение доверия к системе искусственного интеллекта, что требует особого контроля над развитием и внедрением его в сферу регистрации недвижимости.»