Крупнейшие застройщики России демонстрируют рост выручки, но столкнулись со значительным снижением прибыли, отмечается в «Обзоре финансовой стабильности» Банка России за второй и третий квартал текущего года.
По итогам первого полугодия этого года их совокупная выручка за 12 месяцев выросла на 6,7%, в то время как чистая прибыль упала на 26,1%. Несмотря на это, большинство компаний остаются прибыльными. Говорится в «Обзоре».
Финансовую устойчивость сектора поддержало снижение средней ставки по кредитам застройщикам до 10,2% после пика в 10,8% во втором квартале. Однако, доля проблемных кредитов выросла до 1,1%.
Банк России провел стресс-тестирование портфеля проектного финансирования с крупнейшими банками, на которые приходится 90% рынка. Анализ показал, что застройщики наиболее чувствительны к падению денежных потоков, а не к изменению ключевой ставки. При этом, при снижении выручки от продаж на 10% доля рискованных проектов вырастет с 5% до 16%, отмечают в ЦБ РФ.
– Благодаря хорошей распроданности жилья в проектах и накопленному запасу прочности большинство застройщиков сохранят финансовую устойчивость, а строящиеся объекты окажутся завершены, – отметили в Банке России.
По оценке регулятора, дальнейшее снижение процентных ставок и восстановление рыночной ипотеки будут поддерживать спрос на жилье.