🏠 Покупка жилья в Сербии: как обезопасить себя от пустых обещаний и подъёма цены со стороны продавца
Сейчас много наших людей приезжают в Сербию с надеждой приобрести здесь жильё и потом на этом основании оформить ВНЖ.
Часто объект недвижимости начинают присматривать ещё из страны исхода: по объявлениям на сайтах или через друзей и знакомых, которые уже переехали в Сербию и удачно приобрели жильё.
А дальше — реальный случай из жизни моих клиентов.
Была квартира, которую посмотрели по видео, поговорили с владельцем, договорились о цене 57 000 €, продали своё жильё на Родине, прилетели в Белград…
И вдруг владелец объявляет новую цену — 73 000 €.
Это плюс 16 000 € или примерно +28% к изначально озвученной сумме.
К сожалению, такое в Сербии действительно может происходить. Защититься можно только предварительным договором и задатком — а значит, нужно уже быть в стране и понимать, что именно подписывается.
Поэтому в работе с клиентами всегда рекомендую сначала приехать, снять временное жильё, походить по районам, почувствовать город — и только потом выбирать квартиру для покупки. Желательно не в одиночку, а с профессиональным сопровождением.
Что мы с коллегами берем на себя при сопровождении покупки недвижимости в Белграде:
— помогаю разобраться с районами и подобрать локации под образ жизни и задачи семьи
— вместе отбираем адекватные объявления, отсеиваем заведомо проблемные варианты
— мой лицензированный партнёр, риелтор Деян Крстич, ведёт переговоры с владельцами и решает вопросы на сербском языке
— сопровождение сделки у нотариуса (лицензированный риелтор агентства недвижимости, судебный переводчик, адвокат агентства, свидетели)
— адвокат агентства подготавливает договор купли-продажи конкретно под вашу сделку
— прорабатываем вопросы перевода денег с родины и открытия банковского счёта в Сербии
— также вы можете обратиться к нам только за сопровождением сделки покупки объекта недвижимости
Помогаем русскоязычным семьям безопасно проходить весь путь:
от «мы думаем переехать» до «у нас есть ключи от своей квартиры в Белграде и база для ВНЖ»,
и дальше — вместе с адвокатом сопровождаем оформление самого ВНЖ.Особенно актуально сопровождение для тех, кто:
— планирует покупку жилья в Белграде в ближайшие месяцы
— уже присмотрел объект, важно проверить риски и начать процесс оформления с лицензированными специалистами рынка
🚩Напишите мне в личные сообщения на @ellen_consulting о вашей ситуации — разберём, как лучше действовать именно в вашем случае и предложим услуги по рыночным ценам.
