Спортивный клуб могут построить на улице Генерала Ивлиева в Нижнем Новгороде. Изначально инвестор хотел открыть в Советском районе производство, но изменил свои планы. Новый проект пока не согласовали: по данным мэрии, над улицей Ивлиева в далеком будущем пройдет эстакада метро, а значит, здание могут изъять.
Вопрос обсуждался на совете по земельным и имущественным отношениям при нижегородском кабмине. ООО «Эней» хочет построить спортклуб на участке в 6,4 «квадрата» в районе дома № 22А. Это замусоренная территория у реки Старки, где находятся несколько гаражей.
В 2024 году инвестору одобрили строительство цеха для производства упаковки. Компания разработала проект планировки, но не стала выносить на обсуждения, решив, что экономически целесообразнее возвести спортивный клуб площадью 2300 квадратных метров.
«Эней» оценивает свои вложения в 111 млн рублей. Впрочем, по мнению регионального Минграда, строительство обойдется дороже — в 125 миллионов. На реализацию проекта уйдет 3 года и 10 месяцев.
Чтобы построить спортклуб, потребуется скорректировать правила землепользования и застройки (ПЗЗ), добавив необходимый вид разрешенного использования участка. Также инвестор хочет построить дополнительный проезд к зданию от улицы Генерала Ивлиева. Для этого необходимо получить согласование от городского Дептранса.
Проект поддержало региональное министерства спорта. В Минграде и мэрии отмечают, что сначала нужно запустить публичные слушания по изменению ПЗЗ. При этом, по данным администрации, в перспективе над указанным участком пройдет эстакада метро. Этот нюанс учитывался, когда инвестор планировал строить цех. В том числе изменения согласовало Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей Нижнего Новгорода (ГУММиД).
По словам замглавы нижегородского Минграда Михаила Генина, метрополитен в Советском районе появится нескоро, но для этого придется «изымать половину города». Замгубернатора Егор Поляков, в свою очередь, поинтересовался, зачем плодить недвижимость, которую будут изымать.
В итоге вопрос о строительстве спортклуба решили отложить. ГУММиДу поручили снова рассмотреть проект и сформулировать свою позицию, а инвестору — инициировать изменения в ПЗЗ.
Ранее мы рассказывали, что в Ленинском районе собираются построить крытый теннисный корт. Однако для этого понадобится снести около четырех десятков гаражей. В 1960-х местная администрация выдала разрешения на их строительство, а теперь признала самостроями. Собственники считают себя обманутыми по «схеме Ларисы Долиной».