Разберём три основных формата и их реальную выгоду для инвестора.
1️⃣ Черновая отделка
Вариант с минимальной ценой входа, но и с максимальными рисками.
Плюсы: низкая стоимость, свобода в планировке.
Минусы: 3–6 месяцев без дохода, рост бюджета на 20–40%, при передаче в управление ремонт всё равно делают по стандартам УК.
2️⃣ Предчистовая / White Box
Почти готово, остаётся мебель и техника.
Плюсы: быстрый ремонт, чистота работ, контроль качества, гибкость в дизайне.
Минусы: запуск через 1–3 месяца, мебельный пакет - дополнительно от 600–800 тыс ₽.
3️⃣ Под ключ с мебелью и техникой
Самый популярный вариант среди инвесторов.
Плюсы: доход сразу после получения ключей, единый отельный стандарт, меньше износ и расходов, никаких подрядчиков и лишних забот.
Минус: более высокая цена на старте.
⚡️ Что выгоднее?
Для пассивного дохода оптимален формат «под ключ». За счёт быстрого старта разница в чистой прибыли за первые 2 года может составить от 400 тыс до 1,2 млн ₽.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних новосте на рынке недвижимости Крыма.