Добросовестные жильцы регулярно снимают показания счетчиков и передают их поставщикам коммунальных ресурсов, что способствует точному учету расходов и справедливому начислению платы.
Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Эксперт объяснила, что, согласно Жилищному кодексу РФ, это не является обязательной обязанностью жильцов, и Верховный суд неоднократно подтверждал, что граждане не обязаны самостоятельно предоставлять показания счетчиков.
В то же время, если в момент расчетов отсутствует информация по приборам учета, то расчет осуществляется за первые три месяца на основе среднемесячного объема потребления. После этого в формулу включаются нормативы и данные о числе зарегистрированных жильцов, что позволяет производить начисления справедливо и исходя из реальных условий.
Иногда случается, что жильцы отсутствуют в своих квартирах длительный период. В результате, могут образовываться просрочки по платежам и даже капитальные переплаты, поскольку показатели счетчиков не обновлялись. В таких ситуациях многие считают, что правильным решением будет снять показания и передать их коммунальным организациям, чтобы получить перерасчет и вернуть излишне оплаченные средства.
Однако делать так категорически не рекомендуется, потому что законные правила предоставления коммунальных услуг, вступившие в силу в 2011 году, четко регламентируют, что перерасчеты возможны только в том случае, если показания счетчиков были сняты и предоставлены в соответствующий момент.
Ресурсоснабжающие организации обязаны ориентироваться именно на показания счетчиков за тот месяц, когда они были сняты, и в соответствии с этим производить начисления. Также у жильцов есть право обратиться с заявкой на проведение проверки счетчиков. В случае, если выяснится, что оборудование исправно, после проверки им будет произведен перерасчет, а излишне уплаченные суммы будут зачтены в будущие платежи.
Сивакова советует после длительного перерыва в передаче показаний обращаться не самостоятельно к поставщикам, а в коммунальные организации для проведения поверки счетчика и корректировки оплаты. Это поможет избежать ошибок и всегда получать справедливое начисление.
Современными средствами учета, которые облегчают жизнь жильцов, считаются умные счетчики с радиомодулями. Они позволяют автоматической передавать все показания без участия человека. В новых жилых комплексах установка таких приборов является обязательной, а в старых домах их можно установить после капитального ремонта, если технические условия позволяют это сделать. Это значительно повышает точность учета и снижает вероятность ошибок, связанных с самостоятельной передачей данных.