Coworking — это не просто офис с красивыми столами.
Это пространство с высокой нагрузкой, разными сценариями использования и требовательной аудиторией. Ошибки в ремонте и планировке быстро превращаются в жалобы резидентов, простой помещений и лишние расходы.
Ниже — понятные и прикладные советы, которые стоит учесть ещё до начала ремонта.
1. Не делайте один большой open space — это ошибка
Главная проблема неудачных coworking — шум и отсутствие зонирования.
Минимум, который должен быть:
- open space для команд и фрилансеров;
- тихая зона для концентрации;
- переговорные комнаты;
- телефонные кабинки;
- общие зоны (кухня, лаунж, ресепшен).
💡 Совет: используйте стеклянные перегородки с шумоизоляцией — они сохраняют свет и дают гибкость при перепланировке.
2. Шумоизоляция важнее дизайна
Красивый интерьер не спасёт, если:
- слышно каждый звонок;
- переговорные «фонят»;
- шум разносится по всему залу.
Что реально работает:
- акустические потолки;
- стеновые звукопоглощающие панели;
- ковровая плитка вместо твёрдых покрытий;
- плотные двери в переговорных.
⚠️ Шумоизоляцию нужно закладывать на этапе черновых работ, а не «потом как-нибудь».
3. Электрика и интернет — всегда с запасом
В coworking всегда больше техники, чем кажется.
Практика показывает:
- розетки нужны на каждое место + минимум 30% запаса;
- удобны напольные лючки и потолочные трассы;
- Wi-Fi должен быть распределён по зонам, а не «один роутер на всё».
Экономия на электрике почти всегда заканчивается переделками.
4. Используйте износостойкие материалы
Coworking — это:
- высокая проходимость;
- постоянные перемещения мебели;
- быстрый износ поверхностей.
Лучшие решения:
- ковровая плитка (легко заменить часть);
- моющиеся краски;
- панели в местах контакта;
- мебель коммерческого класса.
💡 Дешёвые материалы выглядят «уставшими» уже через год.
5. Воздух и свет решают больше, чем кажется
Плохая вентиляция = усталость, головные боли и недовольство.
Обязательно:
- приточно-вытяжная вентиляция с расчётом на плотную посадку;
- кондиционирование по зонам;
- освещение 400–500 люкс;
- нейтральный свет (4000–4500К).
Комфорт напрямую влияет на то, сколько времени люди готовы проводить внутри.
6. Дизайн должен быть практичным, а не «инстаграмным»
Частая ошибка — делать ставку только на визуал.
Правильный подход:
- нейтральная база + акценты;
- минимум сложных форм;
- простота уборки и ремонта;
- дизайн, который не устареет за 1–2 года.
Coworking — это рабочий инструмент, а не фотостудия.
7. Не забывайте про нормы и безопасность
При ремонте обязательно учитывайте:
- пожарные проходы и эвакуацию;
- негорючие материалы;
- доступность для маломобильных людей;
- системы контроля доступа и видеонаблюдение.
Игнорирование норм почти всегда приводит к проблемам при проверках.
Коротко: что важно запомнить
Хороший coworking — это:
- продуманное зонирование;
- нормальная акустика;
- запас по электрике и сетям;
- износостойкие материалы;
- комфортный микроклимат.
Если всё это заложено на этапе ремонта, coworking работает стабильно, не требует постоянных переделок и лучше удерживает резидентов.
