🔥 Итак, сегодня на обзоре — ЖК «Красная площадь»!
📍 Расположен в Приморском районе города. Точную локацию смотрите на карте ниже 👇
Итак, по традиции начнём с минусов. И первый из них — локация.
Дело в том, что ЖК соседствует сразу с несколькими объектами:
• С одной стороны — контейнерные площадки и промзона (как это выглядит, можно увидеть по ссылке на видео ниже 👇)
• С другой — крупный строительный магазин Лемана Про.
Это создаёт вокруг комплекса оживлённый транспортный поток 🚛. О тишине и уединении речи, увы, не идёт.
Второй минус — сильные ветра в этой локации 🌬️.
По отзывам жителей, многие стеклопакеты от застройщика оказались негерметичными и не поддаются регулировке — их остаётся только заменить. Поэтому сразу стоит заложить бюджет на качественные окна.
Третий минус — отсутствие колясочной в холле первого этажа и медленные лифты.
По современным меркам это недочёт — такое помещение должно быть по умолчанию, даже если мест на всех не хватит. Приходится хранить коляску дома, что не всегда удобно.
Также стоит упомянуть медленные турецкие лифты HAS. Они работают, но скорости и плавности хода им явно не хватает.
Четвёртый минус — отсутствие проектного решения для кондиционеров.
Застройщик не предусмотрел ни специальных ниш, ни даже корзин под внешние блоки. В итоге фасад со временем зарастает «гнёздами» кондиционеров, что портит внешний вид.
Ну, а теперь перейдём к немногочисленным плюсам 🏔️
И первый из них — вид на город (горы), который открывается из части квартир. Это, пожалуй, главная компенсация за все недостатки локации — живописная панорама, которая радует глаз каждый день. Также хотел бы, что окна установлены панорамные.
Важный плюс — в этом ЖК нет дефицита парковочных мест 🚗.
В отличие от многих проектов в центре, здесь можно спокойно припарковаться у дома даже вечером. Это большое преимущество для повседневного комфорта.
Плюс для семей: детский сад в шаговой доступности 🏫
Рядом с ЖК действительно есть детский сад. Но важно понимать — это единственный в ближайшем радиусе, поэтому мест там скорее нет, чем есть.
Школы находятся в пределах 1 км, что можно считать условным плюсом.
Далее несколько фото придомовой территории и детских площадок.
Ещё одно наблюдение: почтовые ящики переполнены 📬
Похоже, многие квартиры в ЖК похоже используются как сезонное жильё — владельцы приезжают в основном на лето. Это создаёт ощущение немного безлюдного двора в остальное время года.
Какой вывод я бы сделал?
Рассмотреть покупку здесь можно, но только со значительным дисконтом — по сравнению с жильём в Центральном или Южном районе.
Без серьёзной скидки все минусы локации, продуваемость и другие компромиссы просто не окупаются. Иначе особого смысла в такой покупке я не вижу.