Прокуратура выбивает землю из-под застройщика «Заря»

Прокуратура Приморского края требует признать ничтожным договор аренды двух земельных участков площадью 823 кв. м и 2100 кв. м в районе ул. Чапаева, 24. Документ в 2024 г. администрация Владивостока заключила с ООО «СЗ «Заря».

Арбитражным судом уже наложены обеспечительные меры, в рамках которых строительной компании запрещены не только регистрационные действия, но и застройка наделов, а мэрии – выдача разрешений на строительство. Разбирательство находится в начальной стадии, поэтому подробности очередного земельного похода надзорного органа в суд пока не расшифровываются.

Однако история данных земельных участков заслуживает внимания. Как узнал KONKURENT.RU, ранее наделы находились в аренде ИП Тузовская Анастасия, владелицы ООО «СЗ «Стройинвест», ООО «СЗ «Эколайн», ООО «Фитнес ДВ» и московского ООО «Лайн Логистик».

В 2017 г. Тузовская заключила соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики об осуществлении деятельности как резидента Свободного порта Владивосток. Цель – реализация инвестиционного проекта «Строительство коммерческих объектов на территории города Владивостока» (торговые павильоны) с общим объемом инвестиций 59,2 млн руб. без НДС.

Проект у Тузовской был амбициозный. Коммерческие объекты до 2021 г. должны были появиться не только на Чапаева, 24, но и на ул. Русской, 19а, ул. Давыдова, 4, ул. Адмирала Фокина, 23, ул. Толстого, 27, в районе ул. Русской, 35-37, ул. Русской, 57е, ул. Маковского, 126, ул. Печорской, 10, ул. Всеволода Сибирцева, 123.

Однако, по распространенной для города практике, что-то пошло не так. В 2024 г. КРДВ через арбитражный суд расторгла соглашение с ИП Тузовской. Вскоре после этого земельные участки на Чапаева были переданы ООО «СЗ «Заря». Какие именно строительные планы были у ООО «СЗ «Заря» на этих участках – пока неизвестно. Но владелец компании Максим Ковальчук совместно с партнерами ведет бурную строительную деятельность во Владивостоке.

Так, в его портфеле доля в ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт», застройщика ЖК «Анна». Соучредителем здесь также выступает Олег Терлеев, бывший руководитель КГУП «Примводоканал».

Также у Ковальчука доля в ООО «СЗ «Изумрудный квартал», как и у Павла Назаренко. Данная компания строит ЖК «Агат». Ранее учредителями «Изумрудного квартала» были Наталья Ковальчук и Елена Назаренко, с которыми Ковальчук связан через ООО «СЗ «Клубный Дом»: вместе они построили таунхаусы на ул. Лесной, 30. Кроме того, Ковальчук и Назаренко владеют ООО «СЗ «Малахит», которое сейчас возводит ЖК «Малахит» в Снеговой Пади.

Еще один актив Ковальчука – ООО «СЗ «Лазурит». В данной фирме его партнерами выступают Петр Карпов, бывший и. о. начальника управления архитектуры и строительства объектов Владивостока, и Руслан Галицкий, бывший депутат Думы Владивостока. Галицкий, ко всему прочему, в 2008-2012 гг. был руководителем ООО «Зарубинская база флота», до недавнего времени входившего в бизнес-империю крабопромышленника Дмитрия Дремлюги. Его активы, как известно, были обращены в доход государства по иску Генпрокуратуры за незаконную добычу биоресурсов. В настоящее Дремлюга стал еще и фигурантом уголовного дела: ему инкриминируют контрабанду крабов в Южную Корею. Общий вес изъятого биоресурса составил 3,2 тыс. тонн, а его рыночная стоимость оценивается в 1,2 млрд руб.