«Квадрат» в новостройках Новосибирска за 25 лет подорожал в 25,5 раз
Стоимость квадратного метра в новостройках в Новосибирске с декабря 2000 года по декабрь 2025 года выросла в 25,5 раз — с 6 645 рублей до 169 500 рублей, подсчитал независимый аналитик рынка Сергей Николаев.
В течение 25-летнего периода было пять лет, когда цена менялась в пределах статистической погрешности, а в 2009 году и вовсе упала на 15,2%. 12 лет из 25 отмечены существенным ростом, в остальное время динамика была в пределах официальной инфляции.
В 2025 году динамика цены квадратного метра в новостройках Новосибирска откатилась на 7 лет, к 2018 году, но тогда рост цен продолжился более высокими темпами, отмечает эксперт.
«Пока будет сепарация застройщиков на тех, кто останется в рынке и тех, кто станет банкротом или строительным отделом при банке, цены будут умеренно расти. В это время начнутся реальные ножницы цен, когда стоимость аналогичных объектов будет отличаться на 30–60%. И я никому не советую „гнаться за дешевизною“.
Ввод в Новосибирске провалится однозначно. Все заделы, созданные прежними руководителями областного минстроя, уже исчерпаны. На выполнение плана 2026 года их, наверное, хватит, а дальше пойдет снижение объемов ввода в эксплуатацию.
До 40% строек покупать рискованно — просто это пока не обозначено.
Новое строительство замедлилось, и через год-два будет дефицит проектов и скачок цен. Не забываем про деньги на депозитах!», — прокомментировал Николаев.
Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами
