Здесь когда-то формировалась партийная повестка, а вскоре будут рождаться идеи нового бизнеса. Как легендарный комбинат «Правда» превращается в премиальный офисный комплекс — рассказываем.
Корпуса на улице Правды, 24 давно стали частью архитектурного и культурного кода Москвы. Монументальный памятник конструктивизма, начавший путь как оплот государственной мощи СССР, в XXI веке получает второе дыхание — в формате современного офисного центра с уникальной сервисной моделью.
Эволюция здания — хроника смены эпох, идеологий и подходов к городской среде. Ниже — ключевые вехи трансформации промышленного гиганта.
1929–1934: замысел, конкурс, реализация
В конце 1920-х было принято решение возвести редакционно-типографский комплекс для центрального партийного издания.
В 1930 году объявили всесоюзный архитектурный конкурс. В числе претендентов — ведущие мастера, включая Алексея Щусева, автора мавзолея Ленина.
Победил Пантелеймон Голосов — один из лидеров советского конструктивизма, сторонник принципа «форма подчинена функции». К тому времени он уже имел богатый опыт промышленного и общественного строительства.
Проект опередил тренды ближайших десятилетий: геометрическая ясность, чёткое членение объёмов и плоскостей, функциональная логика пространства, железобетон и стекло, отказ от декора.
Концепция Голосова — это не набор корпусов, а единый «организм»: типографии, редакции, инженерия и общественные зоны связаны в отлаженную систему.
Стройка стартовала в 1932-м и завершилась в мае 1934-го. Открытие с участием Ворошилова, Орджоникидзе, Микояна, Калинина и Литвинова подчёркнуло государственный масштаб объекта.
Масштаб и смета впечатляли: редакционные, типографские и административные блоки составляли единый производственный комплекс. В пересчёте на сегодня бюджет оценили бы в 40–50 млрд рублей — одна из наиболее дорогих построек той эпохи.
Идеологический центр страны
«Правда» была инструментом политического влияния — голосом партии. Тексты становились основанием для решений на местах.
В годы индустриализации роль издания только росла: редакционные материалы отражали линию партии, а не мнение отдельных авторов.
Под одной крышей работали и другие газеты — «Комсомольская правда», «Советская Россия», «Сельская жизнь». Комбинат был медиахабом своего времени.
Служба здесь считалась привилегией. В стенах комплекса работали Михаил Кольцов, формировавший стандарты публицистики, и Лев Мехлис, курировавший повестку. Главреды имели прямой канал к Политбюро; Иосиф Сталин лично правил тексты.
В 1935 году улице присвоили название «Правды». Газета дважды получила орден Ленина, также — орден Октябрьской Революции и международную премию «Золотой Меркурий».
К середине 1970-х тираж превышал 10 млн экземпляров: публикации воспринимались как директивы, а сатирические материалы — как официальный приговор.
Архитектура и интерьеры
Проект Голосова — квинтэссенция конструктивизма: утилитарность, где каждый элемент подчинён функции.
При строгих фасадах интерьеры были решены в духе ар-деко. За оформление отвечала 12-я Мастерская Моссовета — та самая, что создавала вестибюли первых станций метро.
В отделке использовали мрамор, ценные породы дерева, декоративную лепнину, светильники Абрама Дамского. Выделялись колонны из искусственного мрамора, лестницы с верхним светом, мебель по индивидуальным чертежам. Толстая кирпичная кладка давала шумо- и теплоизоляцию, а ленточное остекление — максимум естественного света.
Инженерия соответствовала лучшим практикам времени: развитая вентиляция, лифтовые шахты через этажи, высокие потолки, внутренние балконы и зоны отдыха обеспечивали функциональность и комфорт.
Упадок и годы простоя
После распада СССР объект утратил прежний статус. В 1990-е помещения арендовали разные структуры — историческая ценность ушла на второй план.
Пожар 2006 года стал переломным моментом: огонь уничтожил панели, лепнину, авторскую мебель и значительную часть отделки.
Комплекс опечатали; начались годы запустения, приводившие к утрате интерьеров и деградации конструкций.
С 1987-го комбинат числился в перечне ОКН регионального значения: формально ограничивая вмешательство, статус не обеспечивал реальной охраны.
Архитектурное сообщество настаивало на реставрации, но масштаб задач — полное восстановление с соблюдением аутентики и обновлённых стандартов — долго сдерживал запуск работ.
Возрождение: проект «Дом Правды»
В 2025 году стартовала реставрация — теперь объект называется «Дом Правды». Задача — вернуть флагманский статус в новом содержании.
Проект ведут Ginzburg Architects и международная студия Le Atelier. Ход работ можно отслеживать на сайте и в Telegram-канале агентства WEWALL.
Реконструкция проводится по научно-проектной документации, согласованной с охранными органами: это гарантирует корректное воссоздание утраченных элементов.
Цель — сохранить архитектурный образ и возродить аутентичные интерьеры, превратив здание в деловой центр с пятизвёздным сервисом. В фокусе — детали: от лепнины до мебели по архивным чертежам.
Восстановят три лестницы, гранд-лобби, зал редколлегии. Кабинет Михаила Кольцова станет сигарным клубом, кабинет Льва Мехлиса — площадкой для мероприятий.
Техническое оснащение выходит на уровень отельной индустрии: индивидуальный климат-контроль, централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, продуманная безопасность.
Запланированы 13 лифтов, часть — с прямым подъёмом в офисы. Инфраструктура включает SPA и фитнес с бассейном, столовую, фудкорт, кафе и рестораны с террасами, винный бар на крыше, минимаркет, бизнес-гостиные и мини-отель на 12 номеров. Для доставок — автономный вход с отдельной приёмной, чтобы разделить потоки и обеспечить приватность.
Офисы будут передаваться «под ключ» — с отделкой, мебелью и техникой. Мобильное приложение позволит бронировать переговорные, SPA, отельные номера, кинозал и ивент-зоны, вызывать клининг, оформлять пропуска.
Сервис-пакет включает регулярную и по запросу уборку, наполнение мини-баров, услуги парковщика и консьерж-сервис. На этажах — переговорные и общие холлы. Баланс общественных и офисных зон формирует полноценную экосистему.
Локация — Белорусский деловой кластер, рядом метро и вокзалы: удобно для ежедневной работы и командировок.
Завершение модернизации ожидается в 2027 году, ввод в эксплуатацию — к середине 2028-го.
Новая роль исторического символа
Рождённый как центр общественного влияния, комбинат «Правда» становится примером бережной адаптации наследия под актуальные офисные задачи.
Реконструкция — это не только обновлённые фасады, но и возвращение атмосферы эпохи с поддержкой современных технологий и сервиса.
В «Доме Правды» встречаются прошлое и будущее, архитектура и инженерия, функция и форма. Здесь снова будут появляться идеи — уже в гибкой, креативной среде XXI века.
Статья была подготовлена Евгением Тамошиным, сооснователем и исполнительным директором компании WEWALL, специализирующейся на консалтинге в сфере коммерческой недвижимости Москвы.
WEWALL – консалтинговая компания по коммерческой недвижимости в Москве. Специализируется на сопровождении инвесторов и девелоперов: аналитика, подбор объектов, стратегия выхода.
Telegram: t.me/wewall
YouTube: https://www.youtube.com/@WeWalll