Подарить или завещать???

Подарить сейчас или завещать на потом? Как передать квартиру и не остаться на улице.

Наверное, каждый из нас в какой-то момент задумывается: как правильно распорядиться своим имуществом, своей квартирой, нажитой за всю жизнь? Хочется и детям помочь, и себя обезопасить, и не спровоцировать, не дай бог, ссору между родными.

Выбор обычно стоит между двумя документами: дарственной и завещанием.

Это не просто бумажки. Это одно из самых важных решений, которое может либо принести мир в семью, либо стать причиной многолетних обид. Давайте без сложных юридических терминов, по-простому, разберем плюсы и минусы каждого варианта, чтобы ВЫ могли принять правильное для СЕБЯ решение.

🐚🐚🐚

📜 ДАРСТВЕННАЯ (Договор дарения)

Суть: Вы бесплатно передаете свое имущество другому человеку прямо сейчас.

Когда переходит право собственности?⤵️
СРАЗУ после регистрации договора в Росреестре. Как только подпись поставлена и документ зарегистрирован, вы ПЕРЕСТАЕТЕ БЫТЬ ХОЗЯИНОМ своей квартиры. Новый собственник (ваш ребенок или внук) может ее продать, подарить, прописать туда кого угодно.

Можно ли передумать и все вернуть?⤵️
НЕТ. Отозвать дарственную практически невозможно, только в исключительных случаях через суд (например, если одаряемый совершил против вас преступление).

Кто платит налоги?⤵️
    Если вы дарите квартиру близкому родственнику (супруг, дети, внуки, родители, братья, сестры), то никто никаких налогов не платит. Если дальнему родственнику или чужому человеку — он должен будет заплатить налог 13% от стоимости жилья.

Можно ли оспорить?⤵️
    Очень сложно. Нужно доказать, что в момент подписания вы были не в своем уме или вас заставили.

🐚🐚🐚
📝 ЗАВЕЩАНИЕ

Суть: Вы определяете, кому достанется ваше имущество ПОСЛЕ вашей смерти.

Когда переходит право собственности?⤵️
ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВАШЕГО УХОДА ИЗ ЖИЗНИ и вступления наследников в права наследства (через 6 месяцев). До этого момента вы остаетесь ЕДИНСТВЕННЫМ И ПОЛНОПРАВНЫМ ХОЗЯИНОМ своей квартиры. Вы можете в ней жить, прописывать, кого хотите, продать или передумать.

Можно ли передумать?⤵️
ДА, СКОЛЬКО УГОДНО РАЗ. Вы можете в любой момент написать новое завещание, которое автоматически отменит старое.

Кто платит налоги?⤵️
    Наследники не платят налог на полученное по завещанию имущество. Они оплачивают только госпошлину у нотариуса за вступление в наследство.

Можно ли оспорить?⤵️
    Да, завещание можно оспорить в суде. Кроме того, есть категории «обязательных наследников» (например, нетрудоспособные дети или родители), которые получат свою долю, даже если не упомянуты в завещании.

Так что же выбрать? Короткие выводы.

➡️ ДАРСТВЕННАЯ — это вариант для тех, кто на 100% уверен в человеке и готов передать ему все права СЕЙЧАС. Главный риск — вы полностью теряете контроль над своим жильем и зависите от порядочности нового владельца.

➡️ ЗАВЕЩАНИЕ — это вариант для тех, кто хочет оставаться полноправным хозяином своего имущества до последнего дня. Главный плюс — полный контроль и возможность все изменить.

Это одно из самых важных решений в жизни. Подойдите к нему с холодной головой, думая в первую очередь о СВОЕЙ безопасности и спокойствии.