В Ростовской области доля нераспроданного жилья дошла до отметки в 40%. Об этом сообщил глава Минстроя региона Сергей Куц в ходе пресс-конференции ТАСС Юг.
«Квартиры-призраки» в Ростовской области
Как рассказал Сергей Куц, в данный момент не все жилье удается продать. Доля нераспроданных объектов недвижимости доходит до 40% у некоторых строительных организаций.
Цены ушли в отрыв: в Ростове подскочила стоимость квадрата «однушек» — в чем причина?
«Если говорить о процентах, в одних компаниях это в среднем 10-15%, в других — 30-40%», — комментирует министр.
По словам Куца, всего за уходящий год на Дону было введено 2,7 миллиона квадратов жилья (без учета объектов нежилого назначения).
«Жилье будет продаваться»
Однако тенденция с нераспроданным жильем, по мнению Куца, является временной. По его словам, ситуация изменится через несколько лет. По прогнозу, это произойдет к 2028–2029 годам.
«Я уверен что жилье у нас будет продаваться», — говорит Куц.
На показатели в сфере строительства, как сообщил спикер, влияют несколько факторов. Одной из них является ключевая ставка ЦБ. Напомним, в декабре было принято решение об ее снижении до 16,00% годовых. До этого ставка составляла 16,5%.
Также сохранению высокого уровня возведения жилья способствуют проекты комплексного развития территорий (КРТ). Напомним, принцип заключается в том, что строительство жилых многоэтажных домов должно быть синхронизировано с созданием социальной инфраструктуры.
Еще одной тенденцией на рынке жилья в Ростовской области и в донской столице является повышение цен. Так, 26 декабря в СМИ появилась информация, что стоимость квадратного метра в «однушках» в Ростове-на-Дону подскочила более, чем на четверть, в 2025 году. Речь идет о жилье в строящихся домах. Стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры составила 145 тысяч рублей.
А до этого мы писали, что жители Ростовской области массово перестали справляться с ипотечными платежами за жилье в новостройках. Регион вошёл в «десятку» анти-рейтинга российских субъектов.