Самарский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу Е.С. на решение суда первой инстанции, которым был удовлетворён иск нового собственника жилого помещения о выселении бывшей владелицы квартиры, признании её утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей.
Встречный иск Е.С. о признании договора купли‑продажи недействительным суду удовлетворён не был.
А дело было так. Новый собственник приобрёл жилое помещение по договору купли‑продажи. После сделки бывшая владелица отказалась выселяться, заявив, что в результате давления и обмана со стороны неустановленных лиц, представившихся сотрудниками ФСБ при телефонном разговоре, была введена в заблуждение и вынуждена продать квартиру, потеряв, по её словам, единственное жильё. Она также утверждала, что перечислила полученные по сделке деньги на счета, указанные этими лицами.
Суд первой инстанции пришёл к выводу, что оснований для признания договора купли‑продажи недействительным нет: продавец не была признана недееспособной, понимала суть сделки и имела возможность сообщить покупателю о мотивах продажи. Кроме того, по материалам дела спорная квартира не являлась её единственным жилым помещением: в ходе процесса она распорядилась своей долей в другом жилом помещении, заключив договор купли‑продажи.
Апелляционный суд 17 декабря 2025 года согласился с этими выводами. Суд отметил, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе отчуждать его, если иное не следует из закона. В обоснование встречного иска Е.С. не представила достаточных доказательств заблуждения при заключении сделки или обмана со стороны покупателя. Также установлено, что до сделки она снялась с регистрационного учёта и предоставила продавцу справки о психическом состоянии и отсутствии задолженностей по коммунальным платежам; спустя пять дней после регистрации перехода права она получила деньги и распорядилась ими.
С учётом установленных обстоятельств решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба Е.С. — без удовлетворения (пресс-служба Самарского областного суда).