Сегодня у меня состоялась встреча с одним из руководителей крупной строительной компании Сочи. Разговор получился откровенным, и был получен некий инсайд: почему текущая акция от застройщика с ценой 350 тыс. руб. за квадратный метр — это последняя цена, ниже которой они не опустятся.
Ключевые моменты из его слов:
«Во‑первых, это наша практическая себестоимость, и в минус мы никогда не пойдём», — сообщил он.
«Во‑вторых, объявив эту акцию, мы практически за неделю с небольшим продали столько лотов, что полностью решили те вопросы, которые ставили перед собой. Сейчас продаём только потому, что изначально нами было сказано: акция продлится до конца 2025 года, и мы держим своё слово перед партнёрами», — сказал он.
«В‑третьих, я считаю, что мы прошли то дно рыночной цены, и дальше будет только рост. Это сейчас нам показывает Москва: там новостройки выросли за последние три месяца на 10–15%, и повышенный спрос продолжается. А как мы все знаем, регионы реагируют чуть позже Москвы — на 6–8 месяцев. Я вообще считаю, что мы в Сочи начнём уверенный рост начиная с марта - апреля месяца. По этому сегодняшняя цена по 350 — это последняя цена, и больше у нас такой не будет. Мы всё таки строим элитную недвижимость на берегу Чёрного моря — в уникальном и экологически чистом субтропическом климате. Это единственное место в России, обладающее подобным климатом. В России мало застройщиков, которые могут этим похвастаться.
Добавлю от себя: как эксперт по недвижимости Сочи, я могу сказать, что действительно тренды дают определённые сигналы, и я готов согласиться с уважаемым коллегой — в целом рынок недвижимости готов отыгрывать те снижения, которые были в 2024 - 2025 годах.
Делайте выводы, уважаемые читатели. Связаться со мной возможно здесь. С удовольствием отвечу на любые ваши вопросы по недвижимости города Сочи.
#НедвижимостьСочи #ИнвестицииВСочи #Отель5Звезд #РынокНедвижимости #ЭлитнаяНедвижимость