Пермяк вынужден будет переделать квартиру после реконструкции, так как ТСЖ через суд доказало, что разрешение администрация района выдала неправомерно.
«В 2025 году владелец квартиры получил от администрации Индустриального района разрешение на проведение ремонтных работ и выполнил их, однако ТСЖ обратилось в суд, указав на нарушения жилищного законодательства», — рассказали в Пермском краевом суде.
Мужчина присоединил к квартире лоджию и балкон.
Как выяснилось, районная администрация превысила свои полномочия, согласовав работы, которые по Градостроительному кодексу РФ являлись реконструкцией дома, а не перепланировкой квартиры.
«Проектная документация не соответствовала законодательству России, владелец квартиры не получил согласия от всех собственников многоквартирного дома, что является обязательным условием», — пояснили в суде.
ТСЖ выиграли суд первой инстанции, однако мужчина и районная администрация решили обжаловать решение в краевом суде.
Судебная коллегия учла результаты судебной строительно-технической экспертизы, которая установила, что в результате выполнения строительных работ в квартире к жилым помещениям присоединены вспомогательные помещения (балкон, лоджия) и изменены технико-экономические показатели жилого помещения (увеличена площадь квартиры, изменен «тепловой контур», отапливаемая площадь). То есть проведена не перепланировка квартиры, а реконструкция дома.
По решению судов двух инстанций собственник должен за полгода привести квартиру в первоначальное состояние.