Решение Верховного суда РФ по делу о квартире певицы Ларисы Долиной позволит навести порядок в подобных историях по всей стране. Однако далеко не все разбирательства закончатся возвратом спорного жилья покупателю. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщила юрист в сфере недвижимости и эксперт по безопасности сделок Олеся Бухтоярова.
Эксперт подчеркивает, что дело Ларисы Долиной является социально важным, ведь именно общественный резонанс заставил всерьез поднять проблему защиты добросовестных покупателей. Напомним, Верховный суд постановил признать собственницей недвижимости Полину Лурье, заплатившую за нее 112 млн рублей. Более ранние решения оставляли квартиру в центре Москвы за Ларисой Долиной на том основании, что она продала ее под давлением мошенников. При этом артистку не обязывали вернуть покупательнице деньги.
Олеся Бухтоярова объясняет, что в обзоре Пленума ВС РФ будут даны определения, кого можно считать «ведомыми» — то есть людьми, попавшими под влияние злоумышленников. От прописанных там формулировок зависит, как начнут трактовать подобные дела в судах общей юрисдикции по всей стране. Юрист уверена, что у многих жертв «схемы Долиной» появится больше шансов получить купленное жилье, но сложностей на этом пути не избежать, уверена она.
К сожалению, не всем это поможет — например, те, кто лишился жилья в 2022–2023 годах, имеют мало шансов из-за сроков давности, сложности судебных процедур. Но те, кто сейчас только начинает судиться, в более выгодном положении, — говорит Олеся Бухтоярова.
Многое будет зависеть от профессионализма адвоката и статьи ГК РФ, уточняет юрист. Напомним, 16 декабря Верховный суд РФ лишил Долину права собственности на проданную квартиру. Решение о принудительном выселении певицы 25 декабря вынес Мосгорсуд. Подробнее о том, почему так произошло и как эта история повлияла на вторичный рынок жилья, читайте здесь.