Если говорить о росте цен на стройматериалы в динамике за весь 2025 год, то тут мы фиксируем их удорожание в пределах 8-13%. Наиболее он был замечен в первой половине года и одной из причин является высока ключевая ставка ЦБ, которая оказала влияние на весь рынок недвижимости. Однако смягчающаяся политика регулятора и снижение «ключа» немного стабилизировали цены к концу года. Очевидно, что такая ситуация на рынке сказалась на росте себестоимости строительства. Мы наблюдали значительный рост на такие категории как утеплители, изоляция, сантехника и электрика, причем цены на них стабильно увеличиваются уже несколько лет.
Если говорить о прогнозах на 2026 год, то цены продолжат расти, так как помимо ключевой ставки сохраняются и другие сложности, с которыми сталкиваются застройщики. Это и логистические проблемы, которые тормозят процессы импортозамещения, и удорожание импортного оборудования, и нехватка кадров в отрасли. Однако главным фактором роста станет НДС с новой ставкой 22%, Это скажется и на стоимости работ в том числе