Аналитики сервиса Домклик провели исследование параметров жилья на вторичном рынке и выяснили, в каких домах россияне могут позволить себе самые высокие новогодние ели. В центре внимания оказалась высота потолков, указанная в объявлениях о продаже квартир.
Все предложения были разделены на пять категорий: до 2,5 метра, от 2,5 до 2,69 метра, от 2,7 до 2,99 метра, от 3 до 3,49 метра и свыше 3,5 метра. По итогам анализа средний показатель по стране составил 2,7 метра, пишет 56orb.ru.
Наибольшие значения зафиксированы в Москве — 2,93 метра, и Санкт-Петербурге — 2,82 метра. Эксперты объясняют это спецификой жилищного фонда: в обеих столицах сохранилось много дореволюционных и раннесоветских зданий, а также современных комплексов, где квартиры проектировались более просторными. В Москве дополнительным фактором стало сокращение числа «хрущёвок» и рост доли премиального жилья.
Следом в рейтинге идут Ставропольский край (2,79 м), Краснодарский край (2,78 м) и Московская область (2,74 м). Самые низкие показатели отмечены в Пермском крае (2,62 м), Башкортостане и Красноярском крае (2,63 м).
Основная масса предложений на вторичном рынке приходится на квартиры с потолками от 2,5 до 3 метров — более 83%. Жильё с потолками выше 3 метров составляет менее 16%. Традиционно высокие потолки встречаются в «сталинках» (1931–1955 годы), где почти две трети квартир имеют высоту от 3 до 3,5 метров. Однако рекордные показатели чаще встречаются в дореволюционных домах: в 77% объектов потолки превышают 3 метра, а в 18,7% — более 3,5 метра.
В новостройках последних лет ситуация иная. Доля квартир с потолками до 2,7 метра сократилась до минимума — 16,6%. Стандартом стали значения от 2,7 до 3 метров (64,5%), а жильё с потолками выше 3 метров занимает лишь 18,8% рынка.
Стоимость таких квартир заметно выше. По данным аналитиков, переход к каждой следующей категории увеличивает цену примерно на 30%. Если медианная стоимость квадратного метра при высоте потолков 2,7–3 метра составляет 136 тысяч рублей, то при потолках 3–3,5 метра цена превышает 200 тысяч рублей.