В Кумертау 19 декабря состоялся очередной «Домкомчас», на котором традиционно собрались председатели домовых комитетов многоквартирных домов Кумертау.
Встречу провёл глава городской администрации Олег Астахов. Активное участие приняли заместитель главы по строительству, ЖКХ и инфраструктуре Михаил Зеленин, директор ООО «Расчётно-сервисный центр» Ольга Макарова.
В зале присутствовали председатель городского Совета депутатов Евгений Оськин, начальник отдела городского хозяйства Владимир Федоров, директор МБУ ДОР Марина Сычёва, руководители управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций города.
По доброй традиции «Домкомчаса», была проведена церемония награждения активных председателей домовых комитетов. В числе тех, кто своим трудом делает наши дома и дворы лучше, комфортнее и красивее, были названы: Валентина Леонидовна Бобылёва (дом №4 по улице Дзержинского), Валентина Петровна Быкова (дом № 12а по улице Комсомольской), Галина Владимировна Власова (дом №6 по улице Бабаевской), Людмила Анатольевна Воронцова (дом №1 по улице Советской), Надежда Михайловна Зеленина (дом № 7 по улице 60 лет БАССР), Дилара Абдульхаковна Ильясова (дом №3 по улице Вокзальной), Надежда Егоровна Исмагилова (дом №20 по улице Ленина), Гульнара Ураловна Клубкова (дом №2 по улице Ленина), Ольга Павловна Колесникова (дом №10 по улице Куюргазинской), Наталья Александровна Сережина (дом № 4 по улице Пушкина), Олег Сергеевич Туманов (дом №12а во втором переулке Салавата) и Алексей Радикович Шляхин (дом № 13/1 по улице Магистральной).
Благодарственные письма городской администрации им вручил Олег Астахов. Затем состоялась официальная часть с докладами на актуальные темы.
Кумертау становится комфортнее и краше
С отчетным докладом по итогам 2025 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства и о планах на 2026 год выступил заместитель главы администрации по строительству, ЖКХ и инфраструктуре Михаил Зеленин.
Михаил Алексеевич напомнил, что в 2025 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Кумертау были благоустроены три общественные территории для активного отдыха граждан: это восточная сторона старого пруда, территория, прилегающая к Дому культуры «Рассвет», и площадь железнодорожного вокзала.
Кроме того, по программе поддержки местных инициатив установлена стела при въезде в деревню Старая Уралка, благоустроена детская площадка на улице Рождественской в микрорайоне Дубки.
По итогам голосования жителей за объекты, выдвинутые для реализации в рамках ФКГС, победили следующие общественные территории города Кумертау: западная сторона старого пруда и смотровая площадка у автомобильной дороги Р-240 Уфа – Оренбург, именно они будут благоустраиваться в 2026 году.
Также Михаил Зеленин подробно рассказал об участии кумертаусцев в республиканской акции «Зеленая Башкирия»: весной и осенью предприятия, организации, волонтеры и жители города активно высаживали деревья – липы, рябины, сосны, пирамидальные тополя – в парке Победы, парке Коммунальников, скейтпарке по улице Комсомольской, на центральных улицах Ленина и К. Маркса, на детской площадке в Дубках. В парке Победы была заложена аллея, посвященная участникам специальной боевой операции.
К 80-летию Победы в Великой Отечественной войне у монумента Боевой и Трудовой Славы установлен мемориал «Стена памяти», а на стене девятиэтажного дома № 17 по улице Пушкина нанесен мурал с изображением эмблемы года.
Много усилий приложили в этом году предприятия, организации и рядовые граждане для того, чтобы Кумертау был зеленым и привлекательным. В летний период многие улицы города украсились кашпо с цветами. В городском конкурсе среди индивидуальных жилых домов в номинации «Цветущий двор» победил дом № 16а по улице Советской, ему и достался главный денежный приз в 30 тысяч рублей.
Также из выполненного в уходящем году: появились новые скамейки и урны в парке Коммунальников, произведена реконструкция стелы «Кумертау» на автомобильной дороге Кумертау – Ермолаево. В сквере Гафури выполнены текущий ремонт памятника известному писателю, а также долгожданная реконструкция фонтана с установкой нового современного оборудования. В сквере деревни Алексеевки выложена тротуарной плиткой пешеходная дорожка к монументу памяти участников ВОВ.
Внимание – автомобильным дорогам
По словам Михаила Зеленина, в городском округе проведены масштабные дорожные работы: заасфальтированы 20 автомобильных дорог общей протяженностью семь километров на общую сумму 129 миллионов рублей. Отсыпаны 30 дорог общей протяженностью 7,5 километра на общую сумму 17,5 млн рублей.
Также выполнено 5000 квадратных метров ямочного ремонта, произведён ремонт дорог картами общей площадью 23 тысячи квадратных метров, уложен тротуар по улице Комсомольской и отремонтирован тротуар на улицах Мира и Пушкина. Заменены и установлены новые знаки дорожного движения в количестве 443 штук. Нанесено 11,5 тысячи квадратных метров дорожной разметки, заменено 11 остановочных павильонов, установлено два новых павильона – на привокзальной площади железнодорожного вокзала и на разворотной площадке в поселке Дубки.
Обустроено 19 искусственных неровностей. С целью улучшения видимости на автодорогах на средства, выделенные из местного бюджета, выполнено строительство 15,5 километра сетей наружного освещения на общую сумму 22,5 миллиона рублей.
Капремонт идёт по плану
Также заместитель главы администрации сообщил, что согласно краткосрочному плану капитального ремонта, в 2025 году в Кумертау был предусмотрен капитальный ремонт в 14 многоквартирных домах на общую сумму более 130 миллионов рублей, в том числе ремонт крыши – в 13 домах и ремонт теплоснабжения – в одном доме. На данный момент работы проведены в 12 домах и в двух – завершаются. На 2026 год капремонт намечен в 15 МКД на общую сумму 194 миллиона рублей: в 14 домах – ремонт крыши и в одном – ремонт и замена лифтового оборудования.
Директор ООО «Расчётно-сервисный центр» Ольга Макарова рассказала о новшестве этого года: 8 апреля правительство Республики Башкортостан утвердило порядок обследования технического состояния многоквартирных домов, включённых в республиканскую программу капремонта (постановление №155). Поскольку проектом бюджета республики выделение государственной поддержки на проведение обследования технического состояния МКД на 2026-2028 годы не предусмотрено, такое обследование возможно только за счёт собственников.
Также Ольга Владимировна напомнила представителям многоквартирных домов, как важно вовремя оплачивать взносы в Фонд «Региональный оператор РБ». Программа капитального ремонта в многоквартирных домах работает с октября 2014 года, в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Своевременная уплата взносов напрямую влияет на объем и сроки выполнения работ, а долги по оплате за капремонт чреваты множеством неприятных последствий – от начисления пени и штрафов до судебного взыскания и ареста имущества.
При желании собственники могут получать квитанцию от «Регоператора» в электронном виде на адрес своей электронной почты и оплачивать его, не выходя из дома.
Современные сервисы – на благо жильцам
Михаил Зеленин рассказал председателям домкомов, что на платформе национального мессенджера «Макс» сегодня создаются специализированные домовые чаты. Главной целью сервиса является организация удобного способа общения между жильцами и управляющими компаниями. Кроме того, жильцам будет проще узнавать информацию по своему дому, подавать заявки и передавать показания приборов учета. Даже при смене управляющей компании домовой чат будет продолжать работу. Платформа оснащена специальными механизмами защиты от мошенников и предлагает удобные дополнительные сервисы для населения.
Важно знать: жителям не нужно самим создавать домовые чаты, дома будут подключаться постепенно, информация об этом поступит собственникам квартир от их управляющей компании.
Ещё одно новшество, которое всё больше набирает популярность у населения, – мобильное приложение «Госуслуги ДОМ», оно также помогает собственникам квартир в многоквартирных домах решать различные вопросы ЖКХ. «Госуслуги ДОМ» работает на основе данных, размещенных в системе ГИС ЖКХ, куда все управляющие и ресурсоснабжающие организации вносят данные обо всем, что связано с жилыми помещениями в многоквартирных домах. Пользуясь данным приложением, собственник через смартфон может передавать показания и следить за историей расходов, направлять заявки в управляющую организацию, оплачивать счета за ЖКХ без комиссии, участвовать в общедомовых собраниях онлайн и многое другое.
Предлагаются «умные» домофоны
Своё предложение озвучил собравшимся директор «Домофон-СОД» Ильшат Хайруллин: в 2026 году компания планирует бесплатную замену старых домофонов на умные домофоны «Спутник» (стоимость обслуживания повысится ненамного). Их принципиальное отличие в том, что владельцы умных домофонов смогут отвечать на звонки с помощью мобильного приложения практически из любой точки мира. Встроенные видеокамеры помогут рассмотреть гостей у двери и то, что творится в подъезде или на дворовой парковке, а архив записей будет некоторое время храниться на серверах. Также с помощью домофонов управляющие компании смогут информировать жильцов, допустим, о предстоящей уборке снега.
Ильшат Рашитович упомянул о том, что в Кумертау сегодня «прощупывает» почву такой серьёзный провайдер, как «Уфанет», уже ведётся массовый обзвон жителей, появляются объявления в подъездах домов. Сотрудники столичной компании могут быстро пройтись по квартирам, собрать подписи жильцов и установить свои домофоны с соответствующей абонентской платой. Стоит иметь ввиду, что у местной фирмы есть два серьёзных плюса: во-первых, стоимость обслуживания в разы ниже, а во-вторых, заявки на ремонт выполняются максимально быстро.
Домкомы выступали за справедливость
По завершении докладов собравшиеся перешли к самому интересному – ответам на вопросы. Глава администрации Олег Астахов рассказал, как были решены некоторые проблемы, поднятые на предыдущем «Домкомчасе», затем председатели домкомов выходили к микрофону и говорили о своем наболевшем.
В числе самых актуальных для всех поднимались вопросы роста тарифов на содержание общего имущества многоквартирных домов и экономического обоснования этих затрат – эта тема звучит на каждом «Домкомчасе», пока что понимания между домкомами и их РЭУ достигнуть не получается.
Некоторые домкомы интересовались вхождением в республиканскую программу «Башкирские дворики» – на это глава городской администрации пояснил, что республиканская программа заморожена пока до 2027 года, но есть возможность войти в местную программу инициативного бюджетирования. По ней можно провести асфальтирование дворовой территории или благоустроить детскую площадку на условиях софинансирования населением в размере 10-15 процентов. В этом году из предложенных населением проектов были выбраны восемь. Критерий отбора простой: чем выше размер софинансирования, тем реальней пройти в программу.
Поступило и другое обращение по «Башкирским дворикам» – а именно, о поддержании в рабочем состоянии уже благоустроенных дворовых площадок, ведь многие элементы спортивных и игровых комплексов постепенно приходят в негодность, а при отсутствии необходимых средств для замены это становится серьёзной проблемой.
Много вопросов было к представителю регионального оператора «Эко-Сити»: по закупке и установке контейнеров, ремонту разбитых машинами контейнерных площадок, ходу мусорной реформы и раздельному сбору мусора… Многие интересовались, почему тарифы растут, а платить некоторым жильцам приходится дважды: за одну квартиру как собственнику и за другую, где прописан, а в некоторых семьях при долевой собственности двойная плата идёт за каждого ребёнка... На все подобные вопросы начальник клиентского офиса «Эко-Сити» в Кумертау Асхат Сахабутдинов отвечал примерно так: «Установка контейнеров в наши обязанности не входит… Обустройство контейнерных площадок в наши обязанности не входит… Ремонт подъездных путей в наши обязанности не входит… Только вывоз и утилизация! Это федеральный закон. Тариф утверждается постановлением правительства республики, мы его сами не прибавляем»…
В ходе обсуждений Олег Астахов заметил, что все интересующие кумертаусцев вопросы с конкретными примерами администрация города уже направила руководству РО «Эко-Сити» и ожидает ответов.
Немало было и более частных вопросов. Случаются конфликты между домами, связанные с «несправедливым» межеванием общей дворовой территории. Также взяты на заметку вопросы о требующих ремонта балконах, отсутствующем павильоне на остановке Некрасова, ликвидации создающих опасность деревьев у школы №10 и бурьяна у тепловых сетей на территории садового товарищества. Одна активная жительница сетовала на отсутствие в городе инициативной молодёжи – будущей смены домкомов.
Всем было интересно узнать о дальнейшей судьбе путепровода по улице К. Маркса и стадиона «Шахтёр». Как подчеркнул Олег Астахов, оба объекта строятся на республиканские деньги. Средства уже выделены, но пока в виртуальном виде. Как только они появятся физически, ремонт будет продолжен.
Фото автора