До 2030 года планируется ввести в эксплуатацию 666 миллиона м² и увеличить обеспеченность жильем до 33 м² на человека. Подробности – в материале FederalCity.
Вице-премьер Марат Хуснуллин проинформировал, что в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию чуть меньшего объема жилья по сравнению с прошлым годом — примерно 107 миллионов квадратных метров, что эквивалентно 0,73 м² на каждого жителя. В 2024 году данный показатель составил 107 м².
В рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни" на период до 2030 года намечено возвести 663 миллиона квадратных метров жилой площади, обновить жилищный фонд на 23% относительно уровня 2019 года и повысить обеспеченность населения жильем до 33 м² на человека.
Хуснуллин также отметил, что в 2026 году планируется сохранить объем ввода жилья на уровне не менее 100 миллионов квадратных метров. Финальный показатель будет зависеть от процентной ставки Центробанка, динамики ипотечного кредитования и количества новых строительных проектов.
Высокая ключевая ставка Центробанка действительно представляет собой объективный фактор, оказывающий негативное влияние на деятельность отраслей, зависящих от проектного финансирования. Однако следует учитывать, что до введения мер жесткой денежно-кредитной политики (ДКП) государство активно поддерживало застройщиков посредством льготных ипотечных программ. Компании, не сумевшие создать достаточный запас финансовой прочности благодаря этой поддержке, несут ответственность за свои финансовые трудности, включая возможное банкротство.
Иллюстрация выполнена нейросетью.
Рынок новостроек "захлебывается" в более трети регионов России
Очевидно, что льготные ипотечные программы способствовали стабилизации рынка недвижимости, в то время как рыночные ипотечные программы фактически прекратили свое существование. Этот процесс связан не только с действиями Центрального банка, но и с другими факторами, включая динамику цен на недвижимость.
В целом в России сейчас строится более 200 млн квадратных метров недвижимости, из которых 121 миллионов квадратных метров приходится на жилье, это 2,5 миллиона квартир. Год назад объем жилищного строительства составлял 114 миллионов квадратных метров.
Всего на рынке РФ работают 4430 застройщиков, а с учетом нежилых объектов общий объем стройки достиг 201 млн "квадратов".
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, градостроительный потенциал страны, то есть проекты с уже выданными разрешениями, на 1 декабря составляет 478 миллионов квадратных метров. Это задел не на один год вперед и индикатор того, что девелоперы, несмотря на сложную экономику, не свернули активность.
Иллюстрация выполнена нейросетью.