Многие коммунальные организации прибегают к так называемому «методу рубильника» - оперативному отключению услуг для взыскания задолженности.
Однако Верховный суд РФ не раз указывал: само по себе наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием для их приостановления или ограничения. Действия коммунальной организации должны быть соразмерны допущенному нарушению и не выходить за пределы необходимых мер (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Если организация не сможет обосновать необходимость отключения, суд может обязать восстановить коммунальную услугу.
Например, Мосгорсуд в деле № 33‑22391/2022 отказал коммунальной организации в требовании о доступе в квартиру для отключения горячего водоснабжения, поскольку та не доказала, что предприняла иные законные меры по взысканию задолженности - не обратилась в суд за выдачей судебного приказа и не привлекла судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста